와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경1526-1 NF

경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 103동 24층2404호 (대우마리나아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5810만320만/평· 감정가 8300만 (70%)

담당계9계052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경1526-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5810만감정가 대비 70%
감정가
8300만
최저 평당가
320만/평건물면적 기준 · 총액 5810만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6112만 ~ 6855만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
581만 (최저가의 10%)
청구금액
2880만
도로명주소
감결길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
상북면 17
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 <경부고속도로 양산IC> 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 중 24층 2404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 및 주변 가로망상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 소하천정비법에 의한 소하천구역은 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍 니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-08sd2024.05.13 도달
24-05-08sd2024.05.13 도달
24-04-22sd2024.04.23 송달간주
24-04-11sd2024.04.17 폐문부재
23-12-19sd2024.01.03 도달
23-11-17sd2023.11.23 폐문부재
23-11-06sd2023.11.23 폐문부재
23-04-25sd2023.05.14 폐문부재
23-03-20sd2023.04.05 폐문부재
23-02-21sd2023.02.24 도달
23-02-21sd2023.02.28 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 103동 24층2404호 (대우마리나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 양산시 상북면 소토리 소재하는 공동주택임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 양OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-27 · 경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 103동 24층2404호 (대우마리나아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 공동주택 1층 1228.44㎡ 2층 1228.44㎡ 3층 1228.44㎡ 4층 1228.44㎡ 5층 1228.44㎡ 6층 1228.44㎡ 7층 1228.44㎡ 8층 1228.44㎡ 9층 1228.44㎡ 10층 1228.44㎡ 11층 1228.44㎡ 12층 1228.44㎡ 13층 1228.44㎡ 14층 1228.44㎡ 15층 1228.44㎡ 16층 1228.44㎡ 17층 1228.44㎡ 18층 1228.44㎡ 19층 1228.44㎡ 20층 1228.44㎡ 21층 1228.44㎡ 22층 1228.44㎡ 23층 1228.44㎡ 24층 1228.44㎡ 25층 1028.84㎡ 지하 1216.2㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 노인정,관리사무소,주민회관 1층 118.88㎡ 2층 118.88㎡ 3층 118.88㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 24.68㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공중변소 12.56㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 30.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 엘,피, 지 기계실 48.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2278.1㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 1885.9㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 947.738㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1051m소토초등학교초등학교

버스

  • 17m대우마리나10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유)
  • 138m대우마리나입구11, 12, 12-1
  • 179m대우마리나입구11, 12, 12-1
  • 319m고려제강양산공장10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 11, 12, 12-1
  • 331m대석휴먼시아11, 12, 12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6112만 ~ 6855만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 상북면 감결길 17, 103동 24층2404호 (대우마리나아파트)
감정가
8300만
최저가
5810만 (70%)
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
기일
24-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6112만 ~ 6855만중간 추정: 6472만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5810만 × 105~118% = 6112만 ~ 6855만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건