경매· 상가
울산지법 2023타경2239-1 NF
경상남도 양산시 물금읍 메기로 199, 1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1471만1.7천만/평· 감정가 6억 2600만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1471만감정가 대비 34%
- 감정가
- 6억 2600만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1471만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 1471만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 41.00㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2147만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 919만
- 담당계
- 2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 메기로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 199
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "양산신도시삼정그린코아더시티" 제1층 제109호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽: 치장석붙임 등임. 내벽: 인테리어 등임. 창호: 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 천장형에어컨설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 110호(타인소유)와 벽체구분 없이 사용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 23-05-12 | sd | 2023.05.27 도달 |
| 23-04-28 | sd | 2023.05.08 폐문부재 |
| 23-04-12 | sd | 2023.04.15 기타송달불능 |
| 23-03-21 | sd | 2023.04.06 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 메기로 199, 1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본 건의 현황은 110호와 경계벽이 없고 110호를 포함하여 cu편의점 영업중임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 점포 | 109호 전체 | 40,000,000 | 2020.08.29~2024.08.27 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
교부권자 양OOOO
임차인 조OO
임차인 조OO(O)
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO(OO O OOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 109호 전체 | 2018.07.13 | 2020.08.29~20 24.08.27 | 40`000`000 · 500`000 | |
| 조○○ | 41㎡ | 2018.07.13. | 2020.08.29~20 22.08.28 | 40`000`000 · 500`000 | 2023.05.22 |
매각공고
24-09-04 · 경상남도 양산시 물금읍 메기로 199, 1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 공동주택 지하5층 2251.1768㎡ 지하4층 2140.9468㎡ 지하3층 2140.9468㎡ 지하2층 2257.6832㎡ 지하1층 2225.5431㎡ 1층 1809.7658㎡ 2층 1872.4742㎡ 3층 938.3431㎡ 4층 938.3431㎡ 5층 938.3431㎡ 6층 938.3431㎡ 7층 938.3431㎡ 8층 938.3431㎡ 9층 938.3431㎡ 10층 938.3431㎡ 11층 938.3431㎡ 12층 938.3431㎡ 13층 938.3431㎡ 14층 1090.6579㎡ 15층 1090.6579㎡ 16층 1200.8879㎡ 17층 1090.6579㎡ 18층 1200.8879㎡ 19층 1090.6579㎡ 20층 1090.6579㎡ 철근콘크리트구조 41.0000㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 579m증산중학교
- 592m증산초등학교초등학교
- 1015m증산고등학교고등학교
- 1136m가남초등학교초등학교
- 1152m부산대학교 양산캠퍼스
- 1439m물금중학교중학교
- 1463m가촌초등학교초등학교
버스
- 303m증산상업지구10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 132, 137, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 52, 8
- 331m증산역10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 132, 137, 138북정발-증산차고지행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
- 350m양우내안애3차16, 16-1, 17, 17-1
- 350m반도유보라3차.동원4차8
- 371m증산역10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 132, 137, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 메기로 199, 1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티)
- 감정가
- 6억 2600만
- 최저가
- 2억 1471만 (34%)
- 건물면적
- 41.00㎡ (12.4평)
- 기일
- 24-09-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 양산시 진행 물건
- 부산지법 2026타경10972-1 · 승용차1260만 (70%) · 26-11-04
- 부산서부지원 2026타경100355-1 · 승용차 · 덕계동3500만 (100%) · 26-11-04
- 울산지법 2024타경2274-1 · 아파트 · 북부동178만 (1%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경119820-1 · 아파트 · 삼호동183만 (2%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경39-1 · 상가 · 물금읍9388만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경619-1 · 상가 · 물금읍6909만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경914-2 · 임야 · 원동면840만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-1 · 답 · 어곡동9935만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-2 · 상가 · 어곡동3.7억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1320-1 · 임야 · 용당동3.5억 (70%) · 26-11-05
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