경매· 전
울산지법 2023타경3157-1
경상남도 양산시 명곡동 529-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가6570만10만/평· 감정가 1억 9157만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6570만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 9157만
- 최저 평당가
- 10만/평토지면적 기준 · 총액 6570만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6800만 ~ 8075만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 6570만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2140.00㎡ (647.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4650만
- 담당계
- 8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 명곡동 529-2 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
양산시 원동면 화제리 소재 "화제초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 1키로미터 지점에 소재하며 주위는 본건이 속한 동축일원은 자연취락지구내 마을주택들이 소재하고 주위 지대는 동측에서 서측으로 상향 경사지대입니다. 취락지구 밖은 임야지대로 형성되어 있어 환경 보통인 지역입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
양산시 명곡동 소재 "동원과학기술대학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 대부분 농경지와 임야지대이며 본건 남측 인근에 1종주거지역에 일반주택이 소수 소재하고 본건과 접하여 대경기계 공장이 소재하는외는 한산한 지역입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
본건이 소재한 산30-2는 로폭 약3미터의 포장도로에 접하고 기호(3)529-4는 현황 진입도로이며 기호(1),(2)는 맹지이고 시 외곽지대에 위치하여 일반적 교통상황은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
차량출입 불가한 맹지이며 대중교통도 원거리이고 시 외곽지대로서 교통사정 불편한 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
각필 공히 부정형이며 경사지의 토지이며, 기호(4)중 일부643㎡는 양산시로부터 건축허가(2019-원스톱허가과-신축허가 190)를 득한 토지입니다. 기호(1),(2)는 지목이 전이나 장기간 방치되어 잡목이 자생하고 있는 임야상태이고 기호(4)임야는 북서측으로 하향경사지이며 529-4도로 북서측 부분은 급경사지의 토지입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
부정형의 경사지토지로서 잡목이 자생하고 있는 임야입니다.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
본건 북측으로 부터 로폭 약3미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
차량출입 불가한 맹지입니다.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구(지나지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 공장설빕제한지역〈수도법〉
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 弑윱求？
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-04 | sd | 2024.07.05 송달간주 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 23-12-15 | sd | 2023.12.20 도달 |
| 23-06-19 | sd | 2023.06.21 도달 |
| 23-06-19 | sd | 2023.06.21 도달 |
| 23-05-30 | sd | 2023.06.07 폐문부재 |
| 23-04-26 | sd | 2023.05.02 도달 |
목록
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목록 6 · 경상남도 양산시 명곡동 529-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
1.목록1,2,4 부동산은 지상에 잡풀,잡목 등이 자생하고 있고, 목록3 부동산은 도로임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 양OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
지상권자 양OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)
채권자 양OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-05-30 · 경상남도 양산시 명곡동 529-2 · 전 56㎡
24-05-30 · 경상남도 양산시 명곡동 529-3 · 전 116㎡
24-05-30 · 경상남도 양산시 명곡동 529-4 · 도로 479㎡ (갑구 2,3번 김용준 지분 479분의 364 전부)
24-05-30 · 경상남도 양산시 명곡동 산30-2 · 임야 1604㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 346m명곡마을회관87
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6800만 ~ 8075만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 양산시 명곡동 529-2
- 감정가
- 1억 9157만
- 최저가
- 6570만 (34%)
- 기일
- 24-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6570만 × 103~123% = 6800만 ~ 8075만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 양산시 진행 물건
- 부산지법 2026타경10972-1 · 승용차1260만 (70%) · 26-11-04
- 부산서부지원 2026타경100355-1 · 승용차 · 덕계동3500만 (100%) · 26-11-04
- 울산지법 2024타경2274-1 · 아파트 · 북부동178만 (1%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경119820-1 · 아파트 · 삼호동183만 (2%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경39-1 · 상가 · 물금읍9388만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경619-1 · 상가 · 물금읍6909만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경914-2 · 임야 · 원동면840만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-1 · 답 · 어곡동9935만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-2 · 상가 · 어곡동3.7억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1320-1 · 임야 · 용당동3.5억 (70%) · 26-11-05
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