울산지법 2023타경3386-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 658만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

632.24㎡ (191.3평)

제시외면적

없음

보증금

7065만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4235만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신명동7길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 632.24㎡ (191.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명동 7

호

8층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동 어린이 공원" 남측 인근에 위치하는 통칭 "청운프라자" 114호 및 201호으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 1층 114호 및 2층 201호로서 외벽: 장식석 마감 등. 내벽: 기호(1);몰탈위 페인팅 및 석고보드 마감 등, 기호(2);인테리어 등 마감 등. 창호: 기호(1);강화유리창호, 기호(2);샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 근린생활시설(프로상담실 및 카페)이며 2개로 구획하여 이용 중임 기호(2): 근린생활시설(스크린골프)로 아용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로한면 및 북측으로 보행자 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 건축물대장상의 용도는 소매점이나 현황은 프로상담실 및 카페이며, 기호(2)의 건축물대장상의 용도는 "의원"이나 현황은 "스크린골프"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층114호 (명동,청운프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 양산시 신명동7길 15, 2층201호 (명동,청운프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 골프연습실,스크린골프연습장이 영업중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 경상남도 양산시 신명동7길 15, 2층201호 (명동,청운프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 852.88㎡ 1층 683.78㎡ 2층 677.04㎡ 3층 221.45㎡ 4층 221.45㎡ 5층 221.45㎡ 6층 221.45㎡ 7층 221.45㎡ 8층 212.06㎡ 철근콘크리트조 632.24㎡

주변

학군

• 637m · 대운초등학교 · 초등학교
• 801m · 웅상초등학교 · 초등학교
• 1006m · 효암학원
• 1172m · 서창고등학교 · 고등학교
• 1207m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 97m · 화성파크드림2차 · 58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 116m · 힐링온천 · 58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 233m · 화성파크드림1차 · 58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 243m · 화성파크드림1차 · 58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 421m · 웅상성당 · 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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