경매· 대지
울산지법 2023타경3874-1 NF
경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-13
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1202만556만/평· 감정가 6억 3678만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1202만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 3678만
- 최저 평당가
- 556만/평토지면적 기준 · 총액 3억 1202만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 2231만 ~ 3억 7161만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 1202만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 424.28㎡ (128.3평)
- 토지면적
- 185.50㎡ (56.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6846만
- 도로명주소
- 목화8길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 424.28㎡ (128.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 물금읍 680-13 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지하1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 범어리 소재 "오봉초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
완경사지대의 자체지반평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약6 미터내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층건으로서 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 도배 및 타일 등. 창호 : 샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지1층: 계단실, 주차장 및 근린생활시 E(사무실) 1-3층: 단독주택(다가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 지1층 근린생활시설은 현재 내부 미확인으로 공부를 기준으로 평가하였으며, 경매진행시 용도에 대하여 확인을 하시기바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-09 | sd | 2024.04.09 송달간주 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.09 송달간주 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.05 송달간주 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.03 폐문부재 |
| 24-02-28 | sd | 2024.03.04 도달 |
| 23-08-10 | sd | 2023.08.14 도달 |
| 23-07-26 | sd | 2023.08.01 폐문부재 |
| 23-07-26 | sd | 2023.08.01 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.26 기타송달불능 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.28 폐문부재 |
| 23-05-23 | sd | 2023.05.30 기타송달불능 |
| 23-05-23 | sd | 2023.06.06 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-13 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 양산시 물금읍 목화8길 6-13 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1.본 건은 일부 폐문부재 및 일부 점유자의 관련서류 미제출로 ①전입세대 주민등록열람 바, 세대주-이효숙(전입:2023.02.23),세대주-도창열(전입:2019.08.27),세대주-한동훈(전입:2016.12.26)외 세대원 2명,세대주-김미진(전입:2018.12.17),세대주-이누리(전입:2020.12.16),세대주-박은주(전입:2017.12.11),세대주-문세준(전입:2021.02.19),세대주-박인웅(전입:2022.07.25),세대주-황다정(전입:2022.07.04) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 양OO(OOO)
교부권자 양OO(OOOOO)
임차인 김OO
임차인 도OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 한OO
임차인 황OO
채권자 물OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 101호 | 2018.12.17. | |||
| 김○○ | 1층 101호 방2칸 (지하10 1호) | 2018.12.17. | 2018.12.15. ~ 현재까지 | 45`000`000 | 2023.06.29 |
| 도○○ | 301호 | 2019.08.27. | |||
| 도○○ | 전부(30 1호` 방2칸) | 2019.08.27. | 2019.08.27. ~ 2021.08.26. | 65`000`000 | 2023.06.09 |
| 문○○ | 201호 | 2021.02.19. | |||
| 문○○ | 201호 방2칸 | 2021.02.19. | 2021.02.15. ~ 현재까지 | 45`000`000 · 250`000 | 2023.07.12 |
| 박○○ | 2017.12.11. | ||||
| 박○○ | 102호 | 2022.07.25. | |||
| 박○○ | 전부(10 2호` 방2칸) | 2022.07.25. | 2022.07.20. ~ 2024.07.19. | 58`000`000 · 100`000 | 2023.06.09 |
| 이○○ | 302호 | 2020.12.16. | |||
| 이○○ | 전부(30 2호` 방2칸) | 2020.12.16. | 2020.12.17. ~ 2022.12.16. | 65`000`000 | 2023.06.09 |
| 한○○ | 202호 | 2016.12.26. |
매각공고
24-02-13 · 경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-13 · 대 185.5㎡
24-02-13 · 경상남도 양산시 물금읍 목화8길 6-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 지하1층 116.39㎡ 1층 101.79㎡ 2층 101.79㎡ 3층 104.31㎡
당사자
- 채권자
- 물OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 130m오봉초등학교초등학교
- 372m범어초등학교초등학교
- 633m황산초등학교초등학교
- 669m범어중학교중학교
- 741m서남초등학교초등학교
- 1046m양산 교육 지원청
- 1061m부산대학교 양산캠퍼스대학교
- 1065m신주중학교중학교
- 1167m물금고등학교고등학교
- 1378m성산초등학교초등학교
- 1462m범어고등학교고등학교
버스
- 70m천호상가128-1, 1500, 32, 32-1
- 158m누리유치원128, 128-북정종료
- 175m범어택지128, 128-북정종료
- 204m오봉초등학교128-1, 1500, 32, 32-1
- 241m범어대동아파트128
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2231만 ~ 3억 7161만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-13
- 감정가
- 6억 3678만
- 최저가
- 3억 1202만 (49%)
- 건물면적
- 424.28㎡ (128.3평)
- 기일
- 24-02-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1202만 × 103~119% = 3억 2231만 ~ 3억 7161만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 양산시 진행 물건
- 부산지법 2026타경10972-1 · 승용차1260만 (70%) · 26-11-04
- 부산서부지원 2026타경100355-1 · 승용차 · 덕계동3500만 (100%) · 26-11-04
- 울산지법 2024타경2274-1 · 아파트 · 북부동178만 (1%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경119820-1 · 아파트 · 삼호동183만 (2%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경39-1 · 상가 · 물금읍9388만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경619-1 · 상가 · 물금읍6909만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경914-2 · 임야 · 원동면840만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-1 · 답 · 어곡동9935만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-2 · 상가 · 어곡동3.7억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1320-1 · 임야 · 용당동3.5억 (70%) · 26-11-05
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