와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경4327-1 NF

경상남도 양산시 물금읍 야리로 50, 804동 17층1703호 (양산대방노블랜드8차로얄카운티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4020만1.3천만/평· 감정가 4억 8600만 (70%)

담당계2계216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경4327-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4020만감정가 대비 70%
감정가
4억 8600만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4020만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5789만 ~ 4억 143만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 4020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3402만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5154만
도로명주소
야리로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
50
호
30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "중산고등학교" 북동측 인근에 위치하는 양산대방노블랜드8차로얄카운티 804동 17층 1703로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 17층 1703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 정방형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북동측으로 각각 폭 약 20미터의 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-06sd2024.03.07 송달간주
24-02-26sd2024.02.27 도달
24-02-22sd2024.02.27 도달
23-07-11sd2023.07.15 폐문부재
23-06-09sd2023.07.02 폐문부재
23-05-26sd2023.05.31 폐문부재
23-05-15sd2023.05.18 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 야리로 50, 804동 17층1703호 (양산대방노블랜드8차로얄카운티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 대방노블랜드 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 배OO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 북OOOOOOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 양OO

근저당권자 삼OOOOOOOOO

근저당권자 삼OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-02-07 · 경상남도 양산시 물금읍 야리로 50, 804동 17층1703호 (양산대방노블랜드8차로얄카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 및 2층 옥탑(홀 엘리베이터,기계실) 1층 461.3452㎡ 2층 450.2978㎡ 3층 450.2978㎡ 4층 450.2978㎡ 5층 450.2978㎡ 6층 450.2978㎡ 7층 450.2978㎡ 8층 450.2978㎡ 9층 450.2978㎡ 10층 450.2978㎡ 11층 450.2978㎡ 12층 450.2978㎡ 13층 450.2978㎡ 14층 450.2978㎡ 15층 450.2978㎡ 16층 450.2978㎡ 17층 450.2978㎡ 18층 450.2978㎡ 19층 450.2978㎡ 20층 450.2978㎡ 21층 450.2978㎡ 22층 450.2978㎡ 23층 450.2978㎡ 24층 450.2978㎡ 25층 450.2978㎡ 26층 450.2978㎡ 27층 450.2978㎡ 28층 450.2978㎡ 29층 450.2978㎡ 30층 450.2978㎡ 옥탑 1층 42.51㎡ 옥탑 2층 42.51㎡ 철근콘크리트구조 84.9935㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 347m증산중학교
  • 426m증산초등학교초등학교
  • 503m부산대학교 양산캠퍼스
  • 533m증산고등학교고등학교
  • 577m가남초등학교초등학교
  • 650m가촌초등학교초등학교
  • 741m물금중학교중학교
  • 1016m부산대학교 양산캠퍼스대학교
  • 1124m물금초등학교초등학교
  • 1188m물금동아중학교중학교
  • 1188m가양초등학교초등학교
  • 1474m서남초등학교초등학교

버스

  • 133m물금농협가촌지점1300, 132, 26, 32-1, 8
  • 156m반도유보라4차정문16, 16-1, 8
  • 220m양우내안애1차1300, 132, 26, 32-1, 8
  • 273m대방노블랜드5차.8차10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 132, 1500, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
  • 283m대방노블랜드5차.8차10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 138북정발-증산차고지행, 1500, 32, 32-1, 33, 52, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5789만 ~ 4억 143만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 물금읍 야리로 50, 804동 17층1703호 (양산대방노블랜드8차로얄카운티)
감정가
4억 8600만
최저가
3억 4020만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
24-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5789만 ~ 4억 143만중간 추정: 3억 7898만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4020만 × 105~118% = 3억 5789만 ~ 4억 143만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건