와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경5429-1 NF

경상남도 양산시 평산중앙로 46, 6층 609호 (평산동,대우월드피아)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5950만394만/평· 감정가 8500만 (70%)

담당계7계052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경5429-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5950만감정가 대비 70%
감정가
8500만
최저 평당가
394만/평건물면적 기준 · 총액 5950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6259만 ~ 7021만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.91㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
595만 (최저가의 10%)
청구금액
6458만
도로명주소
평산중앙로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
평산동 46
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 평산동 소재 <평산초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 6층 609호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 증 창효 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-08sd2024.11.08 송달간주
24-11-01sd2024.11.06 도달
24-11-01sd2024.11.06 도달
24-10-14sd2024.10.16 도달
24-10-14sd2024.10.16 도달
23-07-11sd2023.07.14 도달
23-07-11sd2023.07.14 도달
23-06-26sd2023.07.03 폐문부재
23-06-26sd2023.07.03 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 평산중앙로 46, 6층 609호 (평산동,대우월드피아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재하는 아파트임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 양OO

교부권자 양OOOO

임차인 최OO

채권자 울OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-26 · 경상남도 양산시 평산중앙로 46, 6층 609호 (평산동,대우월드피아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지2층 주차장 814.636㎡ 지1층 주차장 922.376㎡ 1층 오피스텔 122.2564㎡ 2층 오피스텔 668.0784㎡ 3층 오피스텔 668.0748㎡ 4층 아파트 647.6308㎡ 5층 아파트 647.6308㎡ 6층 아파트 647.6308㎡ 7층 아파트 647.6308㎡ 8층 아파트 647.6308㎡ 9층 아파트 647.6308㎡ 10층 아파트 647.6308㎡ 11층 아파트 647.6308㎡ 12층 아파트 647.6308㎡ 13층 아파트 647.6308㎡ 14층 아파트 647.6308㎡ 15층 아파트 647.6308㎡ 철근콘크리트구조 49.905㎡

당사자

채권자
울OOOOOOOO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6259만 ~ 7021만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 평산중앙로 46, 6층 609호 (평산동,대우월드피아)
감정가
8500만
최저가
5950만 (70%)
건물면적
49.91㎡ (15.1평)
기일
24-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6259만 ~ 7021만중간 추정: 6628만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5950만 × 105~118% = 6259만 ~ 7021만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건