울산지법 2023타경5498-2 웅상신도시 화성파크드림

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-06-16 경매접수
2. 23-06-19 경매개시결정
3. 23-06-19 배당요구종기
4. 24-03-06 2차 매각기일 · 최저가 21억 5038만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1674.68㎡ (506.6평)

토지면적

3311.10㎡ (1001.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1503만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 6485만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용당산단2길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 웅상신도시 화성파크드림 · 1674.68㎡ (506.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

용당동 1221-8 · 일반공업지역

호

2층, 1층, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 명동 명곡소류지 북서측 인근에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 동측으로 산지 및 농지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 6층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 가스설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 사다리형유사지로 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로인 대운로에 접하고 연결되는 왕복4차로에서 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2. 거주자에 의하면 보일러 노후, 전등 일부 미작동 문제가 있으며 주방주변 바닥에 습기가 찬다고 하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

경상남도 양산시 용당동 용당일반산업단지내에 소재하며 주변은 산지, 산업단지, 기존마을, 근린생활시설, 농경지, 골프장등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1. 대체로 평탄한 세장형지로 공장부지이며, 남동측으로 12미터정도의 도로에 접함. 2. 토지이용계획 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(2017-12-07), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

목록번호 3: 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층으로 주요마감은 일반철골구조 주기둥: H-Beam 200x450mm, 150x300mm 층고 : 약13m 창호 : 피브이씨 바닥 : 에폭시 마감 등 이용상황 : 1층 공장 철근콘크리트구조 외벽, 바닥 : 석재형 판재, 타일 등 창호 : 칼라샤시 천정 : 텍스 등 이용상황 : 1층 식당, 사무실, 화장실, 2층 사무실,화장실. 목록번호 4: 일반철골구조 기타지붕 2층으로 주요마감은 일반철골구조 주기둥: H-Beam 200x450mm, 150x300mm 층고 : 약12m 창호 : 피브이씨 바닥 : 에폭시 마감 등 이용상황 : 1층 공장(일부 탈의실, 샤워실, 화장실), 2층 기숙사 및 사무실. [제시외 물건] 종물 ㄱ: 파이프조 천막 1층소재 기계실 약13.7㎡

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

Over Head Crane 5식, 앵글벤딩기, 수변전 설비 1식, Compressor Equipment 1식으로 기계기구의 성능은 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1.임대사항 미상임. 2.건물외부 지상에 이전가능한 컨테이너박스 4개, 액체탄산탱크 및 기화기, 철재거치대 및 철재류 등과 건물내부에 철재가공기계기구류 다수 및 철재 등이 소재하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 대운5길 7, 106동 6층602호 (명동,웅상신도시화성파크드림) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 양산시 용당동 1221-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 양산시 용당산단2길 62 (용당동,에이동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 양산시 용당산단2길 62 (용당동,비동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1 경상남도 양산시 명동 소재하는 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

양OOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 경상남도 양산시 용당동 1221-8 · 공장용지 3311.1㎡
• 24-03-06 · 경상남도 양산시 용당산단2길 62 (용당동,에이동) · 일반철골구조,철근콘크리트구조 기타지붕 2층 공장 1층 955.5㎡ 2층 164.78㎡
• 24-03-06 · 경상남도 양산시 용당산단2길 62 (용당동,비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 468㎡ 2층 86.4㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO

소유자

회OOOO OOOO OOOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 429m · 웅비공업지구 · 1154, 2100, 2300, 414
• 429m · 용당일반산업단지 · 울주87, 울주87(남창장 경유)
• 454m · 웅비공업지구 · 1154, 2100, 2300, 414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 양산시 용당동 1221-8

감정가

30억 7197만

최저가

21억 5038만 (70%)

건물면적

1674.68㎡ (506.6평)

기일

24-03-06

등기부현황

등기 기재 없음