울산지법 2023타경6620-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

38280.00㎡ (11579.6평)

제시외면적

없음

보증금

1052만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3754만

담당계

9계 · 052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

원동면 35-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(4-6)은 경상남도 양산시 원동면 원리 소재 "원동초등학교" 동측 인근(4,5), 및 원거리(6)에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통 임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건 기호(8)은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "늘밭마을" 북동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본 건 기호(7)은 경상남도 양산시 원동면 용당리 소재 "중리마을" 북서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1-3)은 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 "영포마을회관" 남동측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본 건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보 통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본 건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본 건 또는 원거리까지 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사 내지 완경사지이며, 자연림상태임. 기호(2,3) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호(4) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사 내지 급경사지이며, 자연림상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지이며, 자연림상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지이며, 대체로 자연림상태이며, 과거 위성사진에 의하면 본 건 남동측 일부 및 인접지에 걸쳐 묘지로 이용되는 것 으로 추정되나 현장조사시 직접적인 접근이 곤란한 상태로서 경매진행시 실제 분묘소재여부 및 정확한 지적경계에 대해서는 별도 재확인 하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(7) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호(8) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 급경사지이며, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

기호(8) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호(4) : 지적공부상 맹지이며, 북서측 인접지상 진입로를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(6) : 지적공부상 맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호(7) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

1) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>. 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역<수도법>. 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장 설립승인지역<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임 업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

1) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한 지역<수도법>. 2) 농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법 >, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>. 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 859만 ~ 1억 2585만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 양산시 원동면 영포리 산35-2

감정가

3억 678만

최저가

1억 522만 (34%)

기일

24-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음