울산지법 2023타경6699-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.81㎡ (29.9평)

토지면적

884.00㎡ (267.4평)

제시외면적

없음

보증금

3894만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1427만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당촌길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.81㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용당동 52-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 양산시 용당동 소재 "풍원자동차운전전문학원" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 제조업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 세장형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 남서측 기호(3) 토지를 통해 진입 가능함. 기호(3) : 본 건이 도로이며, 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 도로를 통해 왕복2차선 도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 북측 일부에 소재하는 지하수관정은 토지가액에 포함하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스, 치장타일 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바라며, 건물 외부에 설치된 목재테라스테 크는 건물 재조달원가산정에 포함하였음. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 79만 ~ 4억 5064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 양산시 용당동 848-8

감정가

5억 5642만

최저가

3억 8949만 (70%)

건물면적

98.81㎡ (29.9평)

기일

24-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음