와든스톤법원경매

경매· 상가

울산지법 2023타경6866-1 NF

경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 108호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4080만1.6천만/평· 감정가 3억 4400만 (70%)

담당계6계052-272-1550

울산지법 2023타경6866-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4080만감정가 대비 70%
감정가
3억 4400만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4513만 ~ 2억 7330만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4080만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
15.68㎡ (4.7평)
건물면적
48.72㎡ (14.7평)
토지면적
15.68㎡ (4.7평)
제시외면적
없음
보증금
2408만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 550만
담당계
6계 · 052-272-1550
도로명주소
금오로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
동면 1477-7 · 15.68㎡ (4.7평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 산림청 양산국유림관리소 동측 인근에 소재하며 주변은 상가지대로 의료용시설, 운동시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층으로 주요 마감은 외벽 : 패널, 석재 창호 : 강화유리샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 화재관리, 승강기시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고이고 평탄한 지대의 세장형 유사지로 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설 등 복합용도시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

금오로(광대로) 및 금오10길(왕복2차로) 에서 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임. 2.바닥에 침수흔적이 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-03mg—
23-08-22sd2023.08.24 도달
23-08-01sd2023.08.03 도달
23-08-01sd2023.08.08 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 108호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 해당 호실은 내부 공실로 확인되었음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 금OOOO

교부권자 양OO

채권자 대OOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-12 · 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 108호 · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 1088.71㎡ 1층 1049.04㎡ 2층 1049.35㎡ 3층 1035.22㎡ 4층 1051.33㎡ 5층 1051.33㎡ 일반철골구조 48.72㎡

당사자

채권자
대OOOOOO OOOOOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 679m석산초등학교초등학교
  • 751m금오초중학교중학교
  • 1251m동산초등학교초등학교

버스

  • 68m산림청1100, 1200, 132
  • 100m산림청1100, 1200, 132
  • 135m석산해강아파트1100, 1200, 132, 23, 순환20, 순환20-1
  • 185m석산금오마을순환20, 순환20-1
  • 212m동원로얄듀크2차26

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4513만 ~ 2억 7330만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 108호
감정가
3억 4400만
최저가
2억 4080만 (70%)
건물면적
48.72㎡ (14.7평)
대지권면적
15.68㎡ (4.7평)
기일
24-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4513만 ~ 2억 7330만중간 추정: 2억 5404만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 73.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4080만 × 102~114% = 2억 4513만 ~ 2억 7330만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건