울산지법 2023타경100768-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1222.35㎡ (369.8평)

토지면적

1663.50㎡ (503.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2794만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7048만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어곡공단6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1222.35㎡ (369.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

어곡동 6-15

호

2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡2 근린공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 어곡공단내 공업지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 완경사지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 본건 기호 가(1호동) - 구조 : 일반철골구조 판넬지붕 - 규모 : 단층 - 주기둥 : H-Beam 500x200mm 등 - 벽체 : 하부 조적 위 판넬마감 등 - 바닥 : 에폭시 마감 - 층고 : 약 13m - 창호 : 샷시창호임. ▶ 본건 기호 나(2호동) - 구조 : 일반철골구조 슬래브지붕 - 규모 : 지상 2층 - 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 - 바닥 : 타일붙임 마감 등 - 천장 : 택스마감 등 - 창호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶ 본건 기호 가(1호동) : 공장으로 이용중임. ▶ 본건 기호 나(2호동) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 화재경보설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 경우 등기사항전부증명서상의 소재지번은 "경상남도 양산시 어곡동 어곡도시 개발사업지구 3블록 4로트"이나 2015.04.20.일자로 토지개발사업이 완료되었으며, 2018.10. 17.일자로 건축물대장의 지번이 어곡동 어곡도시개발사업지구 3블록 4로트에서 어곡동 1070-8번지로 변경되었음. 즉, 현황 및 일반 건축물대장상 본건 건물은 "어곡동 1070-8번지"상에 소재하므로 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡2 근린공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 어곡공단내 공업지대로서 제반 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

정방형 완경사지임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물의 현상은 대체로 무난한 상태이며, 세부 구조 등은 상기 "건물감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 경상남도 양산시 어곡동 1070-8번지 소재 공장 내에 설치된 Over Head Crane으로 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 Over Head Crane의 경우 귀 제시목록상 Single Girder이나 실제 Double Girder임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상남도 양산시 어곡동 1070-8

감정가

18억 2771만

최저가

12억 7940만 (70%)

건물면적

1222.35㎡ (369.8평)

기일

24-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음