울산지법 2023타경101914-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

424.00㎡ (128.3평)

제시외면적

없음

보증금

1413만 (최저가의 10%)

청구금액

2736만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

외석길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상북면 174-1 · 자연녹지지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 "외석마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구(외석지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 북서측 및 남측 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 2003.7.7 사용승인 되었으며 외벽: 타일 붙임, 내벽: 벽지 및 내장타일 붙임, 창호: 하이샤시창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 제1종근린생활시설로서 마을공용시설(이재민임시주거시설,무더위쉼터 등)로 이용중이며 현장조사일 현재 내외부 리모델링 공사중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 기름보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ): 목조 기와지붕 단층(정자): 약 10.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 양산시 상북면 외석리 174-1

감정가

2억 8837만

최저가

1억 4130만 (49%)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

기일

24-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음