울산지법 2023타경106049-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2799만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.92㎡ (60.5평)

토지면적

1050.00㎡ (317.6평)

제시외면적

없음

보증금

5279만 (최저가의 10%)

청구금액

4436만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 199.92㎡ (60.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

명동 1004-19 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 명동 소재 웅상초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 임야, 소규모 공장 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능(기호1,3,4) 및 차량출입 가능(기호2)하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2): 완경사지에 위치한 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4): 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함 기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 공공청사 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)토지 일부는 인근토지(명동 1004-22)번지 소유자가 침범하여 사용하고 있는 것으로 조사되오니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반철골구조 샌드위치복합판넬지붕 단층건으로서 벽 체 : 샌드위치 판넬잇기 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 근린생활시설((주)일광개발)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2) 토지상에 별첨 ‘지적개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재 하여 감정목적상 실측사정 평가하였으니 경매진행시 정확한 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 명동 1004-18 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 양산시 명동 1004-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 양산시 덕명로 315 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 양산시 명동 1004-41 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 양산시 명동 1004-40 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1,4,5는 일단으로 형성된 경사지 토지로 자연림 상태의 임야이며 경계 구분은 지적경계 측량 요함.

부동산표시목록

가압류권자

빈OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

교부권자

울OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

울OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

빈OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 경상남도 양산시 명동 1004-19 · 대 1050㎡
• 24-04-17 · 경상남도 양산시 덕명로 315 · 일반철골구조 샌드위치복합판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 199.92㎡

주변

학군

• 247m · 웅상초등학교 · 초등학교
• 1401m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1410m · 백동초등학교 · 초등학교
• 1438m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 석호가람휘 · 58
• 131m · 웅상초등학교 · 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행
• 154m · 석호가람휘아파트 · 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행
• 217m · 웅상문화체육센터입구 · 1002, 1002(심야), 302, 3100, 52, 56, 56-1, 57, 58, 59, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진11, 웅진11-서창고경유, 웅진11-웅상고경유
• 237m · 웅상문화체육센터입구 · 1002, 1002(심야), 302, 3100, 414, 52, 56, 56-1, 57, 58, 59, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17-웅상중고행, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진11, 웅진11-웅상고경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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