와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경107325-1 웅상신도시 화성파크드림

경상남도 양산시 대운5길 7, 107동 13층1301호 (명동,웅상신도시화성파크드림)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5750만614만/평· 감정가 2억 2500만 (70%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경107325-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5750만감정가 대비 70%
감정가
2억 2500만
최저 평당가
614만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5750만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6569만 ~ 1억 8585만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1575만 (최저가의 10%)
청구금액
1617만
도로명주소
대운5길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 웅상신도시 화성파크드림 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
명동 5
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 명동근린공원 동측 인근에 위치하는 웅상신도시화성 파크드림 107동 13층 1301호 단위세대로서, 동 단지는 7개동 530세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 13층 1301호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대: 현재 세입자가 거주중으로 탐문되나 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-05sd2024.08.05 도달
24-08-05sd2024.08.07 도달
24-07-10sd2024.07.15 도달
23-09-14sd2023.10.05 도달
23-08-07sd2023.08.09 수취인불명
23-08-07sd2023.08.09 수취인불명
23-07-19sd2023.07.25 폐문부재
23-07-03sd2023.07.05 주소불명
23-07-03sd2023.07.05 주소불명
23-06-19sd2023.06.22 주소불명
23-06-19sd2023.06.20 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 대운5길 7, 107동 13층1301호 (명동,웅상신도시화성파크드림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 경상남도 양산시 명동 소재하는 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 제OOOOOO OOOO

가압류권자 제OOOOOOOO OOOO

교부권자 양OO(OOO)

근저당권자 현OOOOOOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-25 · 경상남도 양산시 대운5길 7, 107동 13층1301호 (명동,웅상신도시화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 527.0972㎡ 2층 공동주택(아파트) 524.1972㎡ 3층 공동주택(아파트) 619.3647㎡ 4층 공동주택(아파트) 619.3647㎡ 5층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 6층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 7층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 8층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 9층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 10층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 11층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 12층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 13층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 14층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 15층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 16층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 17층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 18층 공동주택(아파트) 616.4647㎡ 19층 공동주택(아파트) 235.2472㎡ 20층 공동주택(아파트) 235.2472㎡ 철근콘크리트구조 84.7328㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO 외 1
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 725m웅상초등학교초등학교
  • 887m대운초등학교초등학교
  • 1322m효암학원
  • 1418m서창중학교중학교
  • 1447m서창고등학교고등학교

버스

  • 100m화성파크드림1차58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
  • 105m화성파크드림1차58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
  • 121m웅상성당법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행
  • 220m힐링온천58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
  • 400m화성파크드림2차58, 60, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6569만 ~ 1억 8585만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 대운5길 7, 107동 13층1301호 (명동,웅상신도시화성파크드림)
감정가
2억 2500만
최저가
1억 5750만 (70%)
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
기일
24-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6569만 ~ 1억 8585만중간 추정: 1억 7545만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5750만 × 105~118% = 1억 6569만 ~ 1억 8585만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건