와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

울산지법 2023타경109291-1 NF

경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 11층1101호 (양산유림노르웨이아침)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 430만1.1천만/평· 감정가 1억 4900만 (70%)

담당계2계216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경109291-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 430만감정가 대비 70%
감정가
1억 4900만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 430만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 669만 ~ 1억 1535만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
31.52㎡ (9.5평)
제시외면적
없음
보증금
1043만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3000만
도로명주소
메기로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 31.52㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
203
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 양산 유림노르웨이아침 11층 1101호로서 주변은 공동주택 및 각종근린생활시설, 엄무시설, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1101호로서 외벽:강화유리마감 및 복합판넬마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감. 창호:강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템에어컨, 스프링클러 설비, 도시가스설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택(아파트), 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35미터 내외, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40M)(접합), 중로2류(폭15-20M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-19sd2024.07.22 송달간주
24-07-11sd2024.07.11 도달
24-07-11sd2024.07.17 도달
23-07-31sd2023.08.01 도달
23-07-31sd2023.08.03 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 11층1101호 (양산유림노르웨이아침) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 양산 유림노르웨이아침 부동산임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 수OOOO

교부권자 양OO

교부권자 양OOOO

교부권자 해OOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

압류권자 부OOOO OOO

압류권자 수OOOO(O)

임차인 박OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-26 · 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 11층1101호 (양산유림노르웨이아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1009.66㎡ 2층 1168.34㎡ 3층 1162.15㎡ 4층 1164.44㎡ 5층 1163.87㎡ 6층 1087.205㎡ 7층 1087.205㎡ 8층 1087.205㎡ 9층 1087.205㎡ 10층 1091.555㎡ 11층 1044.155㎡ 12층 1044.155㎡ 13층 1044.155㎡ 14층 1044.155㎡ 15층 932.19㎡ 16층 924.09㎡ 17층 932.19㎡ 18층 1092.245㎡ 19층 1095.71㎡ 20층 788.87㎡ 지하1층 1345.64㎡ 지하2층 1345.05㎡ 지하3층 1343.05㎡ 지하4층 1343.05㎡ 지하5층 1343.05㎡ 지하6층 1207.39㎡ 철근콘크리트구조 31.5215㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 551m증산중학교
  • 556m증산초등학교초등학교
  • 1030m증산고등학교고등학교
  • 1120m부산대학교 양산캠퍼스
  • 1149m가남초등학교초등학교
  • 1446m물금중학교중학교
  • 1457m가촌초등학교초등학교

버스

  • 314m반도유보라3차.동원4차8
  • 346m양우내안애3차16, 16-1, 17, 17-1
  • 353m증산상업지구10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 132, 137, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 52, 8
  • 382m증산역10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 132, 137, 138북정발-증산차고지행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
  • 423m증산역10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 132, 137, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 669만 ~ 1억 1535만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 11층1101호 (양산유림노르웨이아침)
감정가
1억 4900만
최저가
1억 430만 (70%)
건물면적
31.52㎡ (9.5평)
기일
24-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 669만 ~ 1억 1535만중간 추정: 1억 888만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 73.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 430만 × 102~111% = 1억 669만 ~ 1억 1535만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건