와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경114507-1 NF

경상남도 양산시 물금읍 물금로 75, 208동 2층203호 (이지더원그랜드파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7230만1.1천만/평· 감정가 3억 8900만 (70%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경114507-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7230만감정가 대비 70%
감정가
3억 8900만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7230만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 8645만 ~ 3억 2131만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 7230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.85㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2723만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7243만
도로명주소
물금로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
물금읍 75
호
28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 서측 인근에 위치한 이지더원그랜 드파크 208동 2층 203호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 학교 등이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 일부 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 주변으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-31sd2024.07.31 도달
24-07-31sd2024.08.02 도달
24-07-19sd2024.07.23 도달
24-04-18sd2024.05.03 도달
24-03-27sd2024.04.04 폐문부재
24-03-08sd2024.03.31 폐문부재
24-02-04sd2024.02.17 폐문부재
24-01-18sd2024.01.24 폐문부재
23-12-13sd2023.12.25 폐문부재
23-12-03sd2023.12.09 폐문부재
23-11-16sd2023.11.23 폐문부재
23-11-16sd2023.11.17 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 물금로 75, 208동 2층203호 (이지더원그랜드파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 이지더원 그랜드파크 부동산임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 양OO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-04 · 경상남도 양산시 물금읍 물금로 75, 208동 2층203호 (이지더원그랜드파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 지1층 115.2397㎡ 1층 378.9908㎡ 2층 429.9631㎡ 3층 429.9631㎡ 4층 429.9631㎡ 5층 429.9631㎡ 6층 429.9631㎡ 7층 429.9631㎡ 8층 429.9631㎡ 9층 429.9631㎡ 10층 429.9631㎡ 11층 429.9631㎡ 12층 429.9631㎡ 13층 429.9631㎡ 14층 429.9631㎡ 15층 429.9631㎡ 16층 429.9631㎡ 17층 429.9631㎡ 18층 429.9631㎡ 19층 429.9631㎡ 20층 429.9631㎡ 21층 429.9631㎡ 22층 429.9631㎡ 23층 429.9631㎡ 24층 429.9631㎡ 25층 429.9631㎡ 26층 429.9631㎡ 27층 429.9631㎡ 28층 429.9631㎡ 철근콘크리트구조 84.8509㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 197m가양초등학교초등학교
  • 339m물금중학교중학교
  • 473m물금동아중학교중학교
  • 536m물금초등학교초등학교
  • 559m가남초등학교초등학교
  • 634m가촌초등학교초등학교
  • 680m증산고등학교고등학교
  • 1379m부산대학교 양산캠퍼스
  • 1395m증산중학교
  • 1484m증산초등학교초등학교

버스

  • 53m이지더원2차.한양수자인1300, 138, 138물금발-산막행, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 26, 8
  • 157mLH아파트2단지1300
  • 249m양우내안애5차.이지더원5차138, 138물금발-산막행, 138산막발-북정행, 26, 8
  • 282m이지더원2차128, 128-1, 128-북정종료, 137, 138, 138물금발-산막행, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 1500, 21, 32
  • 293m물금중학교.대방노블랜드7차1300, 138, 138물금발-산막행, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 26, 33, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 8645만 ~ 3억 2131만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 물금읍 물금로 75, 208동 2층203호 (이지더원그랜드파크)
감정가
3억 8900만
최저가
2억 7230만 (70%)
건물면적
84.85㎡ (25.7평)
기일
24-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 8645만 ~ 3억 2131만중간 추정: 3억 334만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7230만 × 105~118% = 2억 8645만 ~ 3억 2131만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건