와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경115586-1 수근에이스타운

경상남도 양산시 일동6길 11, 6층602호 (중부동,수근에이스타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8330만324만/평· 감정가 1억 7000만 (49%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경115586-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8330만감정가 대비 49%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
324만/평건물면적 기준 · 총액 8330만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8988만 ~ 1억 254만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8330만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
833만 (최저가의 10%)
청구금액
8222만
도로명주소
일동6길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 수근에이스타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
중부동 6
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북부동 양산초등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 구시가지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 6층으로 주요 마감은 외벽 : 스톤코트, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 도시가스, 화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형지이며 대체로 서하향 경사지대의 평탄하게 조성된 오피스텔 및 아파트 복합시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 7미터 내외의 도로에서 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-12sd2024.11.13 도달
24-11-11sd2024.11.15 도달
24-11-01sd2024.11.04 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 일동6길 11, 6층602호 (중부동,수근에이스타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건 부동산은 양산시 중부동에 소재하는 수근에이스타운 부동산임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 양OO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-17 · 경상남도 양산시 일동6길 11, 6층602호 (중부동,수근에이스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택. 업무시설 1층 120.131㎡ 2층 709.413㎡ 3층 510.4㎡ 4층 510.4㎡ 5층 448.941㎡ 6층 448.941㎡ 7층 448.941㎡ 8층 448.941㎡ 9층 448.171㎡ 10층 441.161㎡ 철근콘크리트구조 84.9835㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 531m양산초등학교초등학교
  • 732m양주초등학교초등학교
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버스

  • 225m남부시장10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 11, 12, 12-1, 23, 25, 25-1, 26, 52, 56, 56-1, 57
  • 229m남부시장10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 11, 12, 12-1, 23, 25, 25-1, 26, 52, 56, 56-1, 57
  • 388m경동탕12, 12-1, 23, 56, 56-1
  • 396m국민건강보험공단양산지사25, 25-1, 52, 57
  • 424m국민건강보험공단양산지사25, 25-1, 52, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8988만 ~ 1억 254만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 일동6길 11, 6층602호 (중부동,수근에이스타운)
감정가
1억 7000만
최저가
8330만 (49%)
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
기일
24-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8988만 ~ 1억 254만중간 추정: 9646만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 56.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8330만 × 108~123% = 8988만 ~ 1억 254만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 1억 7000만 기준 약 1억 2342만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건