울산지법 2025타경1490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 73억 4521만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.46㎡ (120.2평)

토지면적

1176.20㎡ (355.8평)

제시외면적

없음

보증금

7억 3452만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 7466만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

종가6길

건물 · 대지권

건물

397.46㎡ (120.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우정동 498-3

호

단층

당사자

채권자

울OOOOOOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 ‘한국석유공사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공단, 공동주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서, 내외벽: 징크 판넬 마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 우정동498-3제2종근린생활시설(주식회사디알)주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 중구 우정동에 소재한 근린생활시설로

울산광역시 중구 우정동 498-3 · 1176.2㎡

울산광역시 중구 우정동 498-3 · 일반철골구조 철골지붕 단층 일반음식점 397.46 ㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OO

지상권자

남OOOOOOO

지상권자

울OOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 · 대 1176.2㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 · 대 1176.2㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 우정동498-3제2종근린생활시설(주식회사디알)주건축물제1동 · 일반철골구조 철골지붕 단층 일반음식점 397.46 ㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 중구 우정동 498-3 우정동498-3제2종근린생활시설(주식회사디알)주건축물제1동 · 일반철골구조 철골지붕 단층 일반음식점 397.46 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 우정초등학교 · 초등학교
• 794m · 태화초등학교 · 초등학교
• 974m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1102m · 울산중학교 · 중학교
• 1121m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1124m · 성안중학교 · 중학교
• 1305m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1324m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1381m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 228m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 순환31, 자율A1, 자율B1
• 247m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 255m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 5005, 773, 773(우미린 출발), 순환32, 자율A1, 자율B1
• 266m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-15, 김성민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 1번 순위번호경정, 2번 순위번호경정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,840,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-15 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

73억 4521만

매각비용

1억 1017만

배당 가능액

72억 3503만

소유자 잔여

72억 3503만

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