울산지법 2025타경13104-1 현대글로리아맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.98㎡ (5.4평)

건물면적

65.89㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

8659만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

반구로

건물 · 대지권

건물

현대글로리아맨션 · 65.89㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반구동 565-1 · 17.98㎡ (5.4평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비 옥내소화전 화재탐지기 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이면 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중구 반구

울산광역시 중구 반구동 565-1 5층505호 · 철근콘크리트조 65.8875㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호 · 철근콘크리트조 65.8875㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호 · 철근콘크리트조 65.8875㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 325m · 내황초등학교 · 초등학교
• 773m · 학성초등학교 · 초등학교
• 872m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1064m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1087m · 강남중학교 · 중학교
• 1137m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1167m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1260m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1334m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1348m · 남외중학교 · 중학교

버스

• 41m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 72m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 170m · 대산빌라 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발), 중구04(현대백화점정문 출발)
• 303m · 용연암 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 339m · 한라그랜드아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4600만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4381만

소유자 잔여

1억 4381만

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