울산지법 2026타경52-1 번영로센트리지3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.28㎡ (13.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5852만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2722만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

복산1길

건물 · 대지권

건물

번영로센트리지3단지 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복산동 832 · 44.28㎡ (13.4평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "성신고등학교" 남서측 인근에 위치한 ["번영로센트리지3단지" 제302동 제6층 제602호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 각종의 업무시설, 근린생활시설 및 각급의 학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 내부 및 주변 가로망 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중구 복산동에

울산광역시 중구 복산동 832 302동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9260㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9260㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9260㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 복산초등학교 · 초등학교
• 212m · 성신고등학교 · 고등학교
• 375m · 함월초등학교 · 초등학교
• 446m · 복산초등학교 · 초등학교
• 503m · 울산고등학교 · 고등학교
• 556m · 울산중학교 · 중학교
• 871m · 양사초등학교 · 초등학교
• 916m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 무룡중학교 · 중학교
• 927m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1097m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1171m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 복산동행정복지센터앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 209m · 복산동행정복지센터앞 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 5002, 712, 732, 순환12, 순환22, 중구51
• 211m · 복산동행정복지센터앞 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5002, 712, 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 240m · 동광약국 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 242m · 계비고개 · 118, 118(꽃바위 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 712, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2025.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8520만

매각비용

877만

배당 가능액

5억 7642만

소유자 잔여

4억 7642만

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