울산지법 2025타경12490-1 강변경남팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5925만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4777만 (최저가의 30%)

청구금액

2억 3270만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

내황7길

건물 · 대지권

건물

강변경남팰리스 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학성동 203-12 · 32.25㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

경OOOOO OOOO 외 1

소유자

경OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 '학성공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 8층 801호로서 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형이며, 공동주택 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지의 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 학성동 203-12 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.648㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

강OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OO

유치권자

김OO

임차인

김OO

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.648㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.648㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 620m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 강남중학교 · 중학교
• 801m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 837m · 백합초등학교 · 초등학교
• 995m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1008m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대현중학교 · 중학교
• 1348m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1371m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1414m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 옥성초등학교앞 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754
• 249m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
• 314m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 342m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
• 378m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 강남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5925만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5686만

소유자 잔여

9936만

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