경매· 상가
부산동부지원 2005타경5022-1
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8721만330만/평· 감정가 11억 4690만 (51%)
담당계4계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8721만감정가 대비 51%
- 감정가
- 11억 4690만
- 최저 평당가
- 330만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8721만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 659만 ~ 7억 700만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 5억 8721만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 588.34㎡ (178.0평)
- 토지면적
- 1720.00㎡ (520.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5872만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5000만
- 담당계
- 4계
건물 · 대지권
- 건물
- 588.34㎡ (178.0평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 기장읍 578-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
법원 기재 없음
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현황조사
조사 1회
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점유 4명
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부동산 대변리 578-5 · 대 512㎡
부동산 대변리 578-5 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-5 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-6 위 지상 철골조 스레트지붕 제2종근린생활시설 1층 410.09㎡(제조업소 131.91㎡, 일반음식점 278.18㎡) 2층 178.25㎡(사무소)
부동산 대변리 578-6 · 대 709㎡
부동산 대변리 578-7 · 답 127㎡
부동산 대변리 578-8 · 도로 1㎡
부동산 대변리 578-9 · 도로 54㎡
부동산 대변리 578-11 · 답 138㎡
부동산 대변리 578-12 · 답 321㎡
부동산 대변리 578-13 · 답 132㎡
부동산 대변리 578-18 · 답 31㎡
부동산 대변리 578-19 · 답 1㎡
부동산 대변리 578-20 · 답 341㎡
부동산 대변리 578-21 · 답 104㎡
부동산 대변리 578-22 · 답 15㎡
부동산 대변리 578-23 · 답 1㎡
부동산 대변리 578-24 · 답 1㎡
부동산 대변리 578-10 · 도로 2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 1층중에 방2칸 | 30,000,000원 | 2004.11.29.- |
| 윤○○ | 점포 | 2층중에 사무실 3칸 | 50,000,000원 | 2004.11.29.- |
| 윤○○ | 주거 | 2층중에 방1칸 | 30,000,000원 | 2004.11.29.- |
| 최○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 양○○
가압류권자 주식회사국민은행
가압류권자 주식회사부산은행
교부권자 국민연금관리공단남부산지사
교부권자 근로복지공단광주지역본부
교부권자 근로복지공단부산동래지사
교부권자 근로복지공단부산동부지사
교부권자 금정세무서
근저당권자 양○○
근저당권자 정○○
근저당권자 주식회사국민은행
소유자 부산광역시 기장군
압류권자 부산광역시기장군
임차인 윤○○
임차인 윤○○
임차인 윤은미-1
임차인 최○○
임차인 최○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 주식회사 태흥글로발
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 2층 방1칸 | 05.02.01. | 04.11.29.- | 30,000,000 | 2005.04.06 |
| 윤○○ | 2층중에 방1칸 | 2005.2.1. | 2004.11.29.- | 30,000,000원 | |
| 윤○○ | 2층 사무실3칸 | 05.01.31.(사업자등록신청일) | 04.11.29.- | 50,000,000 | 2005.04.06 |
| 윤○○ | 2층중에 사무실 3칸 | 2004.11.29. | 2004.11.29.- | 50,000,000원 | |
| 윤은미-1 | 1층 방2칸 | 04.11.29. | 04.11.29.- | 30,000,000 | 2005.04.06 |
| 최○○ | 04.11.29. | ||||
| 최○○ | 03.02.15.(사업자등록신청일) |
매각공고
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-5 · 대 512㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-23 · 답 1㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-10 · 도로 2㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-5 · 철골조 스레트지붕 제2종근린생활시설 1층 410.09㎡(제조업소 131.91㎡, 일반음식점 278.18㎡) 2층 178.25㎡(사무소)
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-6 · 대 709㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-8 · 도로 1㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-9 · 도로 54㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-12 · 답 321㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-19 · 답 1㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-21 · 답 104㎡
07-07-27 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-22 · 답 15㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 주식회사 태흥글로발
- 소유자
- 부산광역시 기장군
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m용암초등학교초등학교
- 1448m대청중학교중학교
버스
- 97m무양181
- 136m무양181
- 299m대변항입구181
- 308m대변181
- 313m대변항입구181
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 659만 ~ 7억 700만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 578-5
- 감정가
- 11억 4690만
- 최저가
- 5억 8721만 (51%)
- 건물면적
- 588.34㎡ (178.0평)
- 기일
- 07-07-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 8721만 × 103~120% = 6억 659만 ~ 7억 700만부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,533건 — 중간값 111.0%, 사분위 103.3~120.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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