부산동부지원 2024타경111577-1 이지더원3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.47㎡ (13.8평)

건물면적

65.65㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4694만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

이지더원3차아파트 · 65.65㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정관읍 730 · 45.47㎡ (13.8평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남측 인근에 위치하는 이지더원3차아파트 315동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 18층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자:2015.03.30) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

낟동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 화장실 배수 상태(배수지연, 세면대 물 흘러내림 등), 천장 및 벽면 도배지 노후 흔적(얼룩·들뜸현상)등이 관찰되었으며, 세대 내부 전반에 걸친 바닥재 오염·손상과 다량의 물품 적치 등의 현상 및 전반적인 관리상태를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350, 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 730 315동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350, 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) · 철근콘크리트조 평지붕 18층 아파트 1층 293.1335㎡ 2층 268.3092㎡ 3층 268.3092㎡ 4층 268.3092㎡ 5층 268.3092㎡ 6층 268.3092㎡ 7층 268.3092㎡ 8층 268.3092㎡ 9층 268.3092㎡ 10층 268.3092㎡ 11층 268.3092㎡ 12층 268.3092㎡ 13층 268.3092㎡ 14층 268.3092㎡ 15층 268.3092㎡ 16층 268.3092㎡ 17층 268.3092㎡ 18층 268.3092㎡ 철근콘크리트조 65.6536㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 모전중학교 · 중학교
• 289m · 모전초등학교
• 460m · 부산해마루학교
• 662m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 신정중학교 · 중학교
• 1050m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1065m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 모전마을 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 89m · 모전마을 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57
• 190m · 모전초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 251m · 이지더원아파트 · 기장군57
• 259m · 모전초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

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