부산동부지원 2024타경103828-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 219만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

283.00㎡ (85.6평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

996만

담당계

3계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

장안읍 31-10 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 "고리스포츠문화센터" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 및 정비소 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역이나 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 북서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 토지임야임. 기호(2): 남동 및 남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림임. 기호(3): 북서하향 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(4): 북서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 각각 접함. 기호(3,4): 본건은 약 3미터 내외 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(3): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임. 기호(4): 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉥)이 소재하며, 제시외건물(기호 ㉠)은 컨테이너주택인바, 철거 및 이동이 용이하며, 제시외건물(기호 ㉡-㉥)은 부합물로서 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없는 것으로 판단됨. 기호(2): 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 인접지번의 부합물인 타인소유 제시외건물(판넬조,화장실)이 소재하며, 구조 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: ① 본건 기호(1,2,4)는 매각지분 공유자 중 김상천 지분 전부에 대한 평가로서, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 지분비율로 면적사정하여 평가하였음. ② 본건 기호(1) 지상 서측에 위성사진으로는 분묘 수기가 소재하나, 도보로 접근하였으나 별첨‘사진용지’와 같이 잡풀로 뒤덮여 육안으로 분묘소재 여부가 확인되지 않으니, 분묘가 소재할 경우의 제한정도를 "토지건물평가명세표"하단에 별도 표기하였으니, 이점 경매진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. ③ 본건 기호(1,2) 지상 일부는 송전선이 통과하는 선하지 및 철탑부지로서, 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였으며, 그 면적은 등기사항전부증명서상 지상권설정 면적에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-7 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번부동산내 제시외 건축물

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 · 2684㎡

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 · 7158㎡

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-7 · 118㎡ 소유자 김상천

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 · 566㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

금OOOO

지상권자

부OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

부OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 · 도로 566㎡ (김상천 지분 21387분의 10693.5 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 · 566㎡

주변

학군

• 552m · 배드민턴장
• 689m · 테니스장
• 825m · 한빛아파트 대 운동장

버스

• 308m · 봉수대입구 · 기장군3(서생)
• 487m · 고리스포츠문화센터 · 기장군3(서생)
• 499m · 금관빌라드앞 · 180, 180(아침), 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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