부산동부지원 2025타경544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6921만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

154.93㎡ (46.9평)

토지면적

2175.00㎡ (657.9평)

제시외면적

없음

보증금

5692만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6964만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

웅상대로

건물 · 대지권

건물

154.93㎡ (46.9평) · 슬래브,블록조 · 상가

대지권

정관읍 157-1

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 소재 '월평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 답기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2는 지적도상 맹지이나 기호4를 통해 남동측으로 광대로와 접하며, 당해 광대로는 고가차도변으로 실제로는 약 8m 내외의 아스팔트도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법> 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 사진용지와 같이 소유자 미상의 ‘컨테이너 4개 동’ 및 ‘이동식주택 3개동’이 소재하나 지상에 고정되지 않아 이동이 용이하는 등, 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되는 바 이에 관계없이 토지를 평가하였으니, 정확한 소유관계 등은 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 불명 기타사항 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 지상1층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용으로 이용중이며, 관리상태는 다소 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 주택 및 의원이나 현황 상업용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 불명 기타사항 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관면 월평리 157 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 본건 부동산들에 대한 소

부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 · 218㎡

부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159 · 1215㎡

부산광역시 기장군 정관면 월평리 157 · 블록조 슬래브지붕 단층주택 및 의원 128.24㎡ 블록조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 26.69㎡

부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1 · 742㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 · 대 218㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부 )
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 · 대 218㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부 )
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159 · 대 1215㎡ (채무자 이성희 지분3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의1전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159 · 대 1215㎡ (채무자 이성희 지분3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의1전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관면 월평리 157 · 블록조 슬래브지붕 단층주택 및 의원 128.24㎡ 블록조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 26.69㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분3분의1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관면 월평리 157 · 블록조 슬래브지붕 단층주택 및 의원 128.24㎡ 블록조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 26.69㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분3분의1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1 · 답 742㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의 1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1 · 답 742㎡ (채무자 이성희 지분 3분의1 전부, 채무자 이윤경 지분 3분의 1 전부, 채무자 이성우 지분 3분의1 전부)

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 월평교차로 · 기장군57
• 238m · 월평교차로 · 302, 37, 기장군57
• 270m · 월평교차로 · 37
• 277m · 월평교차로 · 1002, 1002(심야), 2300, 50, 52, 56, 56-1, 57, 58
• 307m · 월평교차로 · 1002, 1002(심야), 2300, 302, 50, 52, 56, 56-1, 57, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-16, 동부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-16 · 동부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6921만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6067만

소유자 잔여

1억 2067만

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