부산동부지원 2024타경615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8289만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

517.09㎡ (156.4평)

제시외면적

없음

보증금

3657만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 938만

담당계

3계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장안읍 139-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 하장안마을 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로서 제반 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1,2): 2필지 공히 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지상태의 토지임. ·기호(3,4,5): 3필지 공히 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1,2): 북측으로 약 6M 내외 폭의 도로(기호3,4,5토지)에 접하고, 동측으로 구거를 격하여 약 12M 내외 폭의 도로에 출입가능함.. ·기호(3,4,5): 본건이 6M 내외 폭의 도로일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,4,5)토지는 지목 "답"이나, 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(1,2)토지는 기장군청 문의 결과 건축허가를 득하였으며, 허가내용은 현장 건축허가표지판과 동일한 것으로 확인되었음. 또한 일부 토목공사 되었으나 기장군청 문의 결과 별도의 착공신고는 접수된 바 없는 것으로 조사되었음. ·허가번호: 2022-건축과신축허가-3 ·대지면적: 460㎡ ·건축면적: 91.32㎡ ·연면적: 273.96㎡ ·건폐율: 19.85% ·용적율: 59.56% ② 기호(1,2)토지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목이 소재하여 별도 감정평가 하였으며, 당해 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되는 바, 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였음. ③ 기호(3,4,5)토지는 본건은 수인 공유부동산 중 매각지분 공유자 주식회사 광안코퍼 레이션 지분 11분의 1 전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였으며, 현황‘도로’로 이용중 인 바, 이를 감안하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 하장안마을 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로서 제반 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1,2): 2필지 공히 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지상태의 토지임. ·기호(3,4,5): 3필지 공히 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1,2): 북측으로 약 6M 내외 폭의 도로(기호3,4,5토지)에 접하고, 동측으로 구거를 격하여 약 12M 내외 폭의 도로에 출입가능함.. ·기호(3,4,5): 본건이 6M 내외 폭의 도로일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,4,5)토지는 지목 "답"이나, 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(1,2)토지는 기장군청 문의 결과 건축허가를 득하였으며, 허가내용은 현장 건축허가표지판과 동일한 것으로 확인되었음. 또한 일부 토목공사 되었으나 기장군청 문의 결과 별도의 착공신고는 접수된 바 없는 것으로 조사되었음. ·허가번호: 2022-건축과신축허가-3 ·대지면적: 460㎡ ·건축면적: 91.32㎡ ·연면적: 273.96㎡ ·건폐율: 19.85% ·용적율: 59.56% ② 기호(1,2)토지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목이 소재하여 별도 감정평가 하였으며, 당해 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되는 바, 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였음. ③ 기호(3,4,5)토지는 본건은 수인 공유부동산 중 매각지분 공유자 주식회사 광안코퍼 레이션 지분 11분의 1 전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였으며, 현황‘도로’로 이용중 인 바, 이를 감안하여 감정평가하였음.

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목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-9 · 토지 · 답
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-8 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 198-11 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

유치권행사중

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 · 406㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-9 · 54㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-8 · 58㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-9 · 100㎡

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 198-11 · 470㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 · 답 406㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 · 답 406㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-9 · 답 54㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-9 · 답 54㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-8 · 답 58㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 138-8 · 답 58㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-9 · 답 100㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-9 · 답 100㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 198-11 · 답 470㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 198-11 · 답 470㎡ (주식회사 광안코퍼레이션 지분 11분의1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 96m · 하장안 · 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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