부산동부지원 2008타경13642-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 08-07-31 경매접수
2. 08-08-01 경매개시결정
3. 09-11-20 3차 매각기일 · 최저가 1억 1539만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

50083.00㎡ (15150.0평)

제시외면적

없음

보증금

1153만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 780-1426(구내-1426)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정관면 49-1

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관면 두명리 및 임곡리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야,<br />기존주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2,3)토지는 차량접근 가능하고, 기호(4)토지는 인근까지 차량접근 가능하며, <br />인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3)토지: 북하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서 계단식으로 형성되어 <br /> 있으며 농경지로 이용중임.<br />기호(4)토지: 북하향 완경사지세의 부정형 토지로서 자연림 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)토지: 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거 복개도로에 접함.<br />기호(3)토지: 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거 복개도로에 접함.<br />기호(4)토지: 북측 꼭지점 부분으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하나 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3)토지:자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 농지법 제8조의 규정에 <br /> 적용되는 농지, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호( 4 )토지:자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 상수원보호구역, 토지거래 <br /> 계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상소재 별첨`지적 및 건물개황도`참조 기호(ㄱ-ㄷ): 구조조잡하고 철거용이한<br />제시외건물로서 본건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택<br />및 단독주택, 동측 도로변으로 업무시설, 금융기관 등 각종 근린생활시설 등이 소재하는<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산지하철2호선 금련산역 및 시내버스정류장이 위치<br />하여 제반교통사정은 양호시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 1984.10.04일자로 사용승인 <br />되었으며 현상은 보통시됨.<br /> ·외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내벽: 벽지 마감.<br /> ·창호: 샤시 및 목재 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20미터의 도로, 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터의<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 31-2 백산 1동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관면 두명리 55 · 토지 · 답
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관면 두명리 74-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산49-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산49-3 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산49-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 두명리 55번지는 농경지로 이용중임. 2. 두명리 74-14번지는 옥수수등 각종 농작물 재배하는 농경지로 이용중임. 제시외 목조천막지붕 단층창고, 목조스레트 지붕 단층창고, 비닐하우스 있음. 3. 임곡리 산49-1번지는 잡목이 우거진 임야임. (별지사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

정○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

기○○

교부권자

수○○

근저당권자

양산축산업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

정○○

임차인

서○○

지상권자

양산축산업협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-20 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산49-1 · 임야 50083㎡ (공유자 박옥이 지분 전부)

당사자

채권자

박진수

채무자

박옥이

소유자

박옥이

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1198m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 290m · 임곡 · 1002(심야), 37, 50, 56, 56-1, 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산49-1

감정가

1억 8029만

최저가

1억 1539만 (64%)

기일

09-11-20

등기부현황

등기 기재 없음