부산동부지원 2008타경15358-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 120만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

기장읍 352-2

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 경계 남측 약230미터<br />지점에 위치하는 전원그린맨션 에이동 1층 101호 중 일부지분(박계숙 지분)<br />으로서 부근은 구획정리된 지대로 아파트,빌라,근린생활시설 등이 혼재함.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 반송중학교 남동측 인근에 위치하는 <br />기성빌라 3층 301호 및 302호로서 부근은 주거환경개선지구 내 소형 다세대주택이<br />밀집 소재하며 근거리에 근린상가 등의 편익시설 소재하며 주거환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는바 대중교통사정 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

소형차량 접근 가능하며 근거리에 마을버스정류장 소재하며 대중교통사정 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호,302호로서<br /> 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 1층 101호중 일부지분으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 창호 : 전면 스텐 및 샷시창, 후면 하이샤시 이중창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설(영월식도원) 및 일부 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건 (나)301호.(다)302호는 현황 호별간 경계(벽체) 구분없이 내부구조변경(일부)<br />되어 전체 1개호(현지호칭 301호)의 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방시설 되어 있음.(승강기 설비는 없음)

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 및 남서하향의 완경사지대 내 세로장방형에 유사한 부정형의 토지로서 <br />공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.<br />(별도 주차장은 없음)<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로서<br />공동주택 및 일부 근린생활시설로 구성된 집합건물 부지로 이용중임<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약10미터의 아스팔트 포장도로에<br />각각 접함.(본건 점포는 남측도로변에 소재함)<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시및주거환경정비법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역에 속하며 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

공부상 용도는 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 일부 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계는 미상임.<br />*본건이 속한 기성빌라는 남서하향의 경사지대 내에 위치하여 남서측에서 보면<br /> 외관상 지하가 1층으로 보임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대중이며 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 교리 352-2전원그린맨션 에이동 1층 101호

감정가

1억 2500만

최저가

8000만 (64%)

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

기일

09-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음