부산동부지원 2008타경15426-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 08-09-04 경매접수
2. 08-09-05 경매개시결정
3. 08-12-01 배당요구종기
4. 09-05-04 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.51㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

30.51㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

기장읍 309-1

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장고등학교 동측 인근에 위치하는 기장오피스텔(현지호칭:성경스텔룸) 2층 201호 외 9개호로서 부근은 단독주택, 빌라, 고층아파트(이진캐스빌) 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 근거리에 시내버스정류장 소재하는 바 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 2층 201호 외 9개호(총10개호)로서 화재로 인하여 상당부분 소실되었는 바 내외벽, 창호 등 전반적으로 보수공사를 요함.<br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

10개호 공히 원룸형 오피스텔이나 현재는 수리를 요한 상태로 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG폭발에 의한 화재사고로 제반설비는 교체, 수리 등을 요함.<br />(승강기 등 설비는 되어있음)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사 지대 내 북측도로와 평탄하게 조성된 제형에 유사한 부정형의 토지로서 원룸형 오피스텔로 구성된 집합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

븍측으로 현황 노폭 약 10-12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 상대정화구역(학교보건법)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 2층 201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 6층 602호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 2층 202호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 3층 301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 3층 302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 4층 401호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 4층 402호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 5층 501호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 5층 502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1 기장오피스텔 6층 601호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

건물전체가 화재로 인하여 꺼을려 있었으며, 특히 1호라인 전체가 화재 흔적 표시가 많이남. 건물외부 까지 화근내로 인하여 사람이 거주하기는 힘들어 보이며, 건물내에 설치된 엘리베이터도 화재로 인하여 파손으로 사용 불가능한 것으로 보여짐. 조사 호실 이외 1층(차고및 관리실(?))이 제시외 부분으로 현존함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

김○○

소유자

남○○

압류권자

기○○

임차인

(합)경화계전

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

신○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

황○○○

전세권자

남○○

채권자

중소기업은행

채권자

한국자산관리공사

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-03-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1기장오피스텔 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 78.24㎡ 2층 80.52㎡ 3층 80.52㎡ 4층 80.52㎡ 5층 80.52㎡ 6층 77.4㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트조 30.51㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

박춘식

소유자

김병곤 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 기장고등학교 · 고등학교
• 462m · 대청초등학교 · 초등학교
• 592m · 대청중학교 · 중학교
• 754m · 기장초등학교 · 초등학교
• 804m · 기장중학교 · 중학교

버스

• 97m · 기장고등학교 · 기장군11
• 170m · 대라아파트 · 기장군11
• 200m · 대라리사거리 · 139, 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36, 기장군1(석산), 기장군11
• 202m · 차고지 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 205m · 궁전아파트 · 기장군11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1기장오피스텔 2층 202호

감정가

4000만

최저가

4000만 (100%)

건물면적

30.51㎡ (9.2평)

기일

09-05-04

등기부현황

등기 기재 없음