부산동부지원 2008타경15426-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.17㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

31.17㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

기장읍 309-1

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장고등학교 동측 인근에 위치하는 기장오피스텔(현지호칭:성경스텔룸) 2층 201호 외 9개호로서 부근은 단독주택, 빌라, 고층아파트(이진캐스빌) 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 근거리에 시내버스정류장 소재하는 바 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 2층 201호 외 9개호(총10개호)로서 화재로 인하여 상당부분 소실되었는 바 내외벽, 창호 등 전반적으로 보수공사를 요함.<br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

10개호 공히 원룸형 오피스텔이나 현재는 수리를 요한 상태로 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG폭발에 의한 화재사고로 제반설비는 교체, 수리 등을 요함.<br />(승강기 등 설비는 되어있음)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사 지대 내 북측도로와 평탄하게 조성된 제형에 유사한 부정형의 토지로서 원룸형 오피스텔로 구성된 집합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

븍측으로 현황 노폭 약 10-12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 상대정화구역(학교보건법)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4292만 ~ 4825만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 309-1기장오피스텔 3층 301호

감정가

4200만

최저가

4200만 (100%)

건물면적

31.17㎡ (9.4평)

기일

09-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음