부산동부지원 2008타경15938-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

47.33㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

9331만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

답

대지권

일광면 322

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광면 용천리 소재 대리마을 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 농경지, 임야 , 일부 물웅덩이 등으로 형성된 산간농경지대로서 남서측 인근<br />대리마을 내로 농가주택 및 일부 전원주택 등이 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 불가하며, 시내버스 운행되는 국도에서 원거리로서 남서측 대리마을 <br />인근으로 마을버스 운행되나 시외곽지대로서 대중교통사정 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서 대부분 묵답 형태의 잡초지이며 <br />서측 일부는 물웅덩이,북측 일부는 임야 임.<br />(본건 서측으로는 본건이 일부 포함된 물웅덩이가 소재함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 도시자연공원, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 지목은 "답"이나 현황은 유사 잡종지 및 일부 물웅덩이,<br />일부 임야임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 스레트지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 창호 : 목재 단창임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

"주택"임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

재래식 온돌에 의한 난방구조임.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조,규모,이용상황 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㄱ,ㄴ)<br />* 평가물건에 미치는 영향 : "종물"로서 감정 목적 참작하여 별도 평가함.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 등기부등본상 "목조,브록크조 초가,스레트지붕 85.89㎡"이나 일반건축물<br />대장상 목조 초가지붕 27.97㎡"과 "브록크조 스레트지붕 57.92㎡"으로 구조별로<br />구분되어 있으며 이중 목조 초가지붕 부분은 소재확인 불가하여 멸실로 간주하였으며<br />브록크조 스레트지붕부분은 일반건축물대장면적(57.92㎡)과 실측면적(40.4㎡)이 상이함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 54만 ~ 64만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 일광면 용천리 322

감정가

127만

최저가

52만 (41%)

기일

09-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음