와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2008타경17316-1

부산광역시 기장군 정관면 방곡리 269-7두리아2차 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5600만220만/평· 감정가 7000만 (80%)

담당계1계780-1421(구내:1421)

부산동부지원 2008타경17316-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5600만감정가 대비 80%
감정가
7000만
최저 평당가
220만/평건물면적 기준 · 총액 5600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5924만 ~ 6686만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.15㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
560만 (최저가의 10%)
청구금액
5499만
담당계
1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물
84.15㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
정관면 269-7
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 기장군 정관면 방곡리 소재 정관초등학교 서측 인근에 위치하는 두리아2차<br /> 3층 302호이며, 부근은 중소규모 공동주택 및 기존주택 등으로 형성되어 있으며,<br /> 남측로변으로 근린생활시설 등이 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량진입 가능하며, 대중교통편은 시외곽지역으로서 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 3층 302호로서,<br /> 외벽: 드라이비트,<br /> 내벽: 벽지 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스에 의한 난방설비이며, 위생설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서 아파트(두리아2차) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 4 - 6m 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 정관면 방곡리 269-7 두리아2차 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 기○○

배당요구권자 최○○

소유자 박○○

압류권자 국민건강보험공단기장지사

압류권자 금정세무서

채권자 주식회사 한국외환은행

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-12-07 · 부산광역시 기장군 정관면 방곡리 269-7두리아2차 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 102.77㎡ 2층 187.70㎡ 3층 187.70㎡ 4층 187.70㎡ 5층 178.55㎡ 6층 151.98㎡ 철근콘크리트조 84.15㎡

당사자

채권자
주식회사 한국외환은행
채무자
이상면
소유자
박홍숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 280m방곡초등학교초등학교
  • 408m부산중앙중학교중학교
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  • 564m달산초등학교
  • 953m정관중학교중학교
  • 1058m정관초등학교초등학교
  • 1179m정관고등학교고등학교
  • 1459m신정중학교중학교

버스

  • 40m덕산마을105, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57
  • 135m소두방공원기장군8
  • 159m중앙중학교182, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
  • 165m소두방공원105, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군8
  • 170m중앙중학교182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5924만 ~ 6686만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 기장군 정관면 방곡리 269-7두리아2차 3층 302호
감정가
7000만
최저가
5600만 (80%)
건물면적
84.15㎡ (25.5평)
기일
09-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5924만 ~ 6686만중간 추정: 6294만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5600만 × 106~119% = 5924만 ~ 6686만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2009년

부산광역시 기장군 진행 물건