부산동부지원 2009타경2007-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1422.00㎡ (430.2평)

제시외면적

없음

보증금

2092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 196만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

정관면 205-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

* 본건은 부산광역시 기장군 정관면 달산리 소재 재흥아파트 경계 남동측 약180미터 <br /> 지점에 위치함.<br /> * 부근은 시외곽지대로 본건 동측으로 공단하수종말처리장(환경관리공단지소)이 소재<br /> 한 외 대부분 농경지(답) 및 하천[남서측으로 근접하여 교량(달음교) 소재] 등으로<br /> 형성되어 있으며, 남측 하천 월편은 정관공업단지, 북서측 근거리에 저층형 아파트 <br /> 및 정관농공단지가 소재하고, 서측 근거리 일대로 정관신도시가 조성 중에 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리 지방도 변으로 시내버스정류장이<br /> 소재하나 시외곽지대로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형(1토지) 및 사다리형에 유사(2토지)한 상호 인접한 평탄한 토지로서 <br /> 서측 인접도로보다 약3미터 저지, 북측 인접지 보다 다소 고지이며 <br /> 동측 인접지와 남측 하천 제방과는 동고 평탄함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약12미터(왕복 2차선)의 아스팔트 포장도로에 접하나 고저차로<br /> 직접적인 출입은 불가하며, 남동측으로 현황 노폭 약3미터의 하천변 도로를 <br /> 통하여 접근하고 있음.<br /> (본건 남측으로 인접한 폭3미터 정도는 상기 하천변 도로와 연계된 비포장도로<br /> 형태이며 정확한 경계확인은 측량을 요함)<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,2 토지 공히 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 중로3류(접함)<br /> 농업진흥지역<농지법>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1,2토지 전체에 걸쳐 소나무 묘목이 식재되어 있음.<br /> (평가의견란 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1,2 토지 공히 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "답"이나 현황 일단의 "소나무 묘목<br /> 재배지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1534만 ~ 2억 4422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 정관면 달산리 205-3

감정가

2억 6160만

최저가

2억 928만 (80%)

기일

09-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음