부산동부지원 2009타경4621-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-03-17 경매접수
2. 09-03-18 경매개시결정
3. 09-08-06 1차 매각기일 · 최저가 2억 5822만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

토지면적

2700.00㎡ (816.7평)

제시외면적

없음

보증금

2582만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

26.70㎡ (8.1평) · 답

대지권

철마면 943-2

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 입석마을 입구 인근에 위치하는 곳으로서<br />부근은 자연농경지대 및 기존의 농가주택 등이 소재하는 국도변(7번)의 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제차 접근 가능하며, 서측의 7번 일반국도 변에 대중교통편이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 공히 부정형으로서,인근지대 및 접면도로와 등고평탄하며, 2필 일단지의 화훼재배<br />용(일부는 주거용)닐하우스 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

943-2번지의 북측으로 너비 약 4 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)2필지 공통사항<br />자연녹지.개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>.<br />상수원보호구역<수도법><br />농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지<br />토지거래계약에관한허가구역<br />2)943-2번지<br />환경정비구역<상수원관리규칙>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

화훼 재배 및 주거용 비닐하우스 (건물개황도 기호 ㄷ.ㄹ.ㅁ.)가 소재하여 토지에<br />영향을 미치고 있음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

2필지 공히 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:<br />본건 2필지 공히 현 점유자가 현 소유자 이전 부터 년 임차료 1,500,000원 정도를 지불<br />하면서 임차계약에 의거 임차인 소유의 비닐하우스를 이용한 화훼재배업을 영위해 오고<br />있다고 실지조사시 주장함.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

관리사:블럭조 스레트지붕 단층 관리사(주거용) 건물로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트마감<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 목재유리단창

토지감정요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용된 것으로 관찰되나 현재는 거주자가 없는 공실 상태임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

없음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 2동(건물개황도 참조.기호 ㄱ.ㄴ.)이 소재하고 있으나,영향없을 것으로<br />판단됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

부속 건물인 변소는 확인 불능으로서 부합물(기호 ㄱ.) 건축 시 멸실된 것으로<br />판단됨.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 943-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 943-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 947 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

측량에 의하지 않고는 경계를 특정 할수 없으나, 목적물에는 제시 목적물외에 화훼 재배시설 철파이프조 비닐 하우스가 있다.

부동산표시목록

교부권자

기○○

임차인

김○○

채권자

동부산농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-08-10 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 943-2 · 답 2264㎡ (현황: 전)
• 09-08-10 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 943-2 · 블록조 스레트지붕 단층 관리사 35.70㎡ 부속 블록조 스레트지붕 단층 변소 (멸실) 3.20㎡ 제시외-욕실 등 샌드위치판넬조 단층 3.5㎡ -창고 등 조적조 및 스레트지붕 단층 20㎡
• 09-08-10 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 947 · 답 436㎡ (현황: 전)

당사자

채권자

동부산농업협동조합

채무자

김범구

소유자

김범구

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 251m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 입석마을.철마산등산로 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 167m · 영천초등학교 · 1002(심야), 37, 50, 56, 56-1, 58, 59, 61
• 188m · 입석마을입구 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 195m · 영천초등학교 · 59, 61
• 200m · 입석마을입구 · 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 철마면 임기리 943-2

감정가

2억 5822만

최저가

2억 5822만 (100%)

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

기일

09-08-06

등기부현황

등기 기재 없음