와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2009타경7545-1

부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101주공아파트 105동 1층 102호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9400만519만/평· 감정가 9400만 (100%)

담당계7계051) 780-1427

부산동부지원 2009타경7545-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9400만감정가 대비 100%
감정가
9400만최저가 = 감정가
최저 평당가
519만/평건물면적 기준 · 총액 9400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9569만 ~ 1억 819만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.83㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
940만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
담당계
7계 · 051) 780-1427

건물 · 대지권

건물
59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
기장읍 101
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 기장초등학교 경계 남서측 약250미터 <br />지점에 위치하는 주공아파트 105동 1층 102호로서 부근은 본건 아파트 단지 외<br />일반주택 및 중·소규모 공동주택과 인근에 공원(용소웰빙공원) 및 근린상가 등의<br />편익시설이 소재하며 주거환경 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장과 비교적 근거리에 시내버스정류장이<br />소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층건(105동) 내 1층 102호(남향)로서 <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, <br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 하이샷시 이중창임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스보일러에 의한 개별<br />난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형에 유사한 <br />부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 노폭 약12미터, 서측으로 노폭 약5미터, 남측으로 노폭 약8미터의<br />아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 확보상태 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 공동주택용지에 속하고, 기호1토지는 도로 및 소로3류에 접하며,<br />기호2토지는 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건 호실 내 남동측 작은방 부분의 발코니는 방으로 확장되어 있음.<br />* 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101 주공아파트 105동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 기○○

근저당권자 주식회사국민은행

채권자 윤○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101주공아파트 105동 1층 102호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 500.403㎡ 2층 495.009㎡ 3층 495.009㎡ 4층 495.009㎡ 5층 485.868㎡ 6층 485.868㎡ 7층 485.868㎡ 8층 485.868㎡ 9층 485.868㎡ 10층 485.868㎡ 11층 485.868㎡ 12층 485.868㎡ 13층 161.956㎡ 14층 161.956㎡ 지하층 496.365㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡

당사자

채권자
윤옥순
채무자
김광숙
소유자
김광숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 281m기장초등학교초등학교
  • 581m기장고등학교고등학교
  • 750m기장중학교중학교
  • 1061m대청초등학교초등학교
  • 1214m대청중학교중학교
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버스

  • 80m서부주공아파트기장군11
  • 378m기장초등학교1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)
  • 412m궁전아파트기장군11
  • 458m기장전화국1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산)
  • 465m차고지기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9569만 ~ 1억 819만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 서부리 101주공아파트 105동 1층 102호
감정가
9400만
최저가
9400만 (100%)
건물면적
59.83㎡ (18.1평)
기일
09-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9569만 ~ 1억 819만중간 추정: 9982만 (최저가 대비 106.2% · 감정가 대비 106.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9400만 × 102~115% = 9569만 ~ 1억 819만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2009년

부산광역시 기장군 진행 물건