부산동부지원 2013타경17563-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1434.00㎡ (433.8평)

제시외면적

84.80

보증금

2756만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안읍 95-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 "한빛아파트2단지" 남측 인근에 위치하는 완경사지대 임야로서, 주위는 임야, 전 및 아파트 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 남측 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단지를 기준하여 남하향 완경사지대로 자체 평탄하게 조성된 부정형토지로서 공부상 임야로 되어있으나 현장조사한바 일부 주택부지 및 이행지상태의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측과 동측에 노폭 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-06-28)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2013-03-21)<br />기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-06-28)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2013-03-21)<br />기호3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-06-28)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 일반철도(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 제시외건물㉠-㉣(지적 및 건물개황도 참조)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목 "임야"이나 현황“대”와 유사한 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㉠ 조적조 샌드위치판넬지붕 단층 주택으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 벽지 마감.<br /> 창호 : 하이샷시창 구조임.<br />기호 ㉡ 조적조 목조지붕틀 대골슬레이트 및 천막지붕 단층 창고로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 목재창 구조임. <br />기호 ㉢ 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고로서,<br /> 내·외벽 : 천막 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㉠은 주택, 기호 ㉡, ㉢은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ㉠: 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러 시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠에 후첨 "지적 및 건물개황도"상 조적조 샌드위치판넬지붕 단층 보일러실인 기호 ㉣이 소재하며, 기호 ㉠의 종물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 산95-1

감정가

3억 4459만

최저가

2억 7567만 (80%)

기일

15-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음