부산동부지원 2014타경2292-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

881.00㎡ (266.5평)

제시외면적

60.00

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정관면 108-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관면소재 대정공원묘지 북측인근에 위치하며 <br /> 주위는 도시근교 임야지대 및 중소규모의 공장,폐기물수집장,임야(관음암)<br /> 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

근거리에 버스정류장등이 소재하는등 시외곽지대로서 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향의 경사지대에 위치하고 지세가 불규칙한 삼각형에 유사한 부정형의 토지로서<br /> 현황은 임야외 도로이거나 잡종지 및 제시외건물의 건부지등으로 추정되는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 당사무소의 개략적인 측정에 의햐면 현황은 본건토지 일부를 <br /> 포함한 서측부분으로 폭 약 6-7미터내외의 아스팔트포장도로가 소재하는외에 동측<br /> 모서리부분으로 세로(가)가 소재하는 것으로 탐문조사되는바 참고하시기 바라며<br /> 이들의 경계,폭,현황등에 대해 정확을 요할시 측량하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,<추가기재>기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.3.5):자연녹지지역을<br /> 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일부상에는 인접타토지와 함께 걸쳐서 제시외건물(재실)이 소재하는 것으로<br /> 추정되는바(정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.) 구조, 규모, 용도등으로 보아<br /> 본건 토지에 영향을 미치는 것으로 사료되는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·본건은 공부상 임야 및 맹지로 되어 있으나 현황은 임야외 도로,잡종지,제시외<br /> 건물의 건부지등의 상태로 추정됨.[위 "(3)형태 및 이용상황"란 참조]

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.<br /> ·본건 토지상에 소재하는 소나무등 수목은 토지에 포함하여 거래되는 관행에 의거, <br /> 토지에 포함하여 평가하였음.<br /> [※만약 소나무등 수목이 타인소유권관계등의 사유로 경매대상이 안되는 경우에는 <br /> 전체감정평가액에서 수목가격(약3,000,000원정도)을 차감하시면 될것으로 사료되니 <br /> 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 정관면 모전리 산108-3

감정가

1억 6820만

최저가

6889만 (41%)

기일

15-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음