부산동부지원 2014타경2391-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7493만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

기장읍 662-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 신천마을 남동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 죽성초등학교 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나, 시외곽지역으로 대중교통<br />사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량출입 불가능하며, 마을버스정류소가 인근에 위치하나 시외곽지역으로 대중교통사정<br />은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 도로 대비 저지인 토지로서 기호(1)은 현황은 "전"으로 조경수가 식재되어 있으<br />며, 기호(2)는 도로임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 북하향 급경사 토지로서 묵전상태이며, 대부분 소나무 및 잡목이 무성한 상태<br />임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로 접하고 있으며, 기호(2)는 본건이 인접<br />지와 함께 노폭 약 4미터 내외의 기장실버타운 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역(2013-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br />법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 기장군 가축<br />사육제한 지역지정(2013.03.05): 자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정<br />거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 기장군 가축사육 제한지역<br />지정(2013.03.05): 자연녹지를 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연<br />녹지지역 일부 포함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별지“사진용지”와 같이 기호(1) 지상에 타인소유로 조사된 제시외 수목(조경수 약 10<br />주)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 기호(1) 지상에 식재된 조경수는 기장실버타운 소유로 기장실버타운관계자를<br /> 통하여 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3753만 ~ 4307만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 662-3

감정가

5660만

최저가

3622만 (64%)

기일

15-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음