와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산동부지원 2014타경4526-1

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 청강2지구163블록9놋트 청림오피스텔 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2916만155만/평· 감정가 8900만 (33%)

담당계1계780-1421(구내:1421)

부산동부지원 2014타경4526-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2916만감정가 대비 33%
감정가
8900만
최저 평당가
155만/평건물면적 기준 · 총액 2916만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3006만 ~ 3928만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 2916만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
62.03㎡ (18.8평)
제시외면적
없음
보증금
291만 (최저가의 10%)
청구금액
4700만
담당계
1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물
62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
기장읍 9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기장군 기장읍 청강리 소재 기장우체국 북동측 인근에 위치하는 청림오피스텔<br />2층 201호 외 20개호로서,주위는 저층공동주택,나지,소규모의 공장,로변의 근린생활시설<br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스가 운행되고 있어,대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 8층 업무시설(오피스텔 내 2층-8층으로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감<br /> 내벽: 벽지도배마감 등<br /> 창호: 알미늄샤시 및 목재유리 이중창 등<br /><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비,화재탐지 및 화재경보설비,LPG개별난방설비,피로티주차장(1층) 등의<br />시설 있음.(도시가스 공급시설은 배관서설은 세대별로 시공되어 있으나,사용하지 못하고<br />있는 것으로 탐문 조사됨.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향의 완경사를 택지조성한 세로세장형의 평지로서 서측은 접면도로와 등고평탄하여 <br />오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 너비 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법><br /><추가지개>기장군 가축사육 제한지역지정(2013.03.05):자연녹지역을 제외한 전지역과<br /> 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 토지대장등본 상의 소재지 및 지번은 "부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-9"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임.<br />2.기타참고사항: 일부는 관계인 부재로 직접적인 내부조사 하지 못하고 외부관찰 및 탐문조사등을 참작하여 작성하였으므로,정확한 내부의 현황은 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

조사목적물 701, 702호 복도출입문이 별도 설치사용상태이고 강제개문하여 확인하지 아니하고는 정확한 현황확인이 불가한상태입니다.

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 김○○

가등기권자 김○○

가등기권자 김○○

가등기권자 남OO

가등기권자 남○○

가등기권자 이OO

가등기권자 이○○

가압류권자 정OO

가압류권자 정○○

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단부산동래지사

교부권자 동OOOO

교부권자 동래세무서

교부권자 부OOOO

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 부산광역시

교부권자 부산광역시기장군

근저당권자 강OO

근저당권자 강○○

근저당권자 강○○

근저당권자 정OO

근저당권자 정○○

배당요구권자 곽OO

배당요구권자 곽○○

배당요구권자 김OO

배당요구권자 문OO

배당요구권자 문○○

배당요구권자 윤OO

배당요구권자 윤○○

배당요구권자 정OO

배당요구권자 정○○

압류권자 동래세무서

압류권자 부OOOOOOO

압류권자 부산광역시기장군

유치권자 김OO

유치권자 김○○

유치권자 박OO

유치권자 박○○

임차인 김OO

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박OO

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 신OO

임차인 신○○

임차인 양OO

임차인 양○○

임차인 이OO

임차인 이○○

임차인 장OO

임차인 장○○

임차인 제OO

임차인 제○○

임차인 천OO

임차인 천○○

임차인 최OO

임차인 최○○

임차인 한OO

임차인 한○○

전세권자 김OO

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 남OO

전세권자 남○○

전세권자 이OO

전세권자 이OOO

전세권자 이○○

채권자 곽○○

채권자 신OO

채권자 신○○

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○사무용 건물전부2013.12.17.~ 2014.3.10.100,000,000

매각공고

15-07-28 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 청강2지구163블록9놋트 청림오피스텔 2층 201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 56.43㎡ 2층 348.92㎡ 3층 348.92㎡ 4층 348.92㎡ 5층 348.92㎡ 6층 290.52㎡ 7층 231.12㎡ 8층 180.80㎡ 지1층 446.20㎡ 철근콘크리트조 62.03㎡

당사자

채권자
곽정희 외 2
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 342m기장중학교중학교
  • 890m기장초등학교초등학교
  • 1180m기장고등학교고등학교
  • 1308m대청중학교중학교
  • 1344m교리초등학교초등학교
  • 1351m대청초등학교초등학교

버스

  • 133m기장군청180, 180(아침), 181, 기장군2(학리)
  • 135m죽성사거리180, 180(아침), 기장군2(학리)
  • 141m기장군청기장군6
  • 156m기장군청180, 180(아침), 181, 기장군2(학리)
  • 160m죽성사거리기장군6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3006만 ~ 3928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 청강2지구163블록9놋트 청림오피스텔 2층 201호
감정가
8900만
최저가
2916만 (33%)
건물면적
62.03㎡ (18.8평)
기일
15-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3006만 ~ 3928만중간 추정: 3461만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 38.9%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2916만 × 103~135% = 3006만 ~ 3928만부산 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 575건 — 중간값 118.7%, 사분위 103.1~134.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 건물만 입찰 · 미등기
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 오피스텔 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 37.7% — 이 감정가 8900만 기준 약 3355만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2015년

부산광역시 기장군 진행 물건