부산동부지원 2014타경5703-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

793.82㎡ (240.1평)

토지면적

1138.00㎡ (344.2평)

제시외면적

45.74

보증금

1억 6282만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8731만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

학리등대로

건물 · 대지권

건물

793.82㎡ (240.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광면 270

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기장군 일광면 학리 소재 학리마을 북서측 인근에 위치하고, 부근은 해안상가지<br />대내 일반음식점 등의 근린상가, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 기호(1)은 차량접근 용이하고, 기호(2)는 인근까지 차량접근 가능하며, <br />인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호(2) : 삼각형의 대체로 평탄한 토지로서 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접하고, 동측으로 기호(2) 토지를 포함<br /> 하여 약 8미터 폭의 계획도로에 접하며, 본건은 현황 남동측으로 인접토지<br /> (273-1번지)를 통하여 출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M∼10<br /> M)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 기장<br /> 군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 <br /> 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함.<br />기호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M∼10M), 가축사육<br /> 제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 기장군 가축사육 제한지<br /> 역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일<br /> 정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로 <br /> 외벽 : 화강석판 치장 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 벽지마감 등.<br /> 창호 : 페어글라스 칼라샷시 단창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주차장, 주택으로 이용중임.<br />지하1층 : 근린생활시설 및 주차장.<br />1∼3층 : 주택.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주택부분은 유류보일러에 의한 난방설비 등이 <br />되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄹ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 <br />사정하여 별도로 평가하였으며, 기호(ㄱ)은 미등기상태이나 일반건축물대장에 등재(경<br />량철골구조 내화판넬지붕 3층소재 보일러실 7.84㎡, 2011.06.16 증축)되어 있으므로 <br />일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설 및 주차장"이나 현황은 "근린생활시설<br />및 주차장, 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 일광면 학리 270

감정가

20억 3527만

최저가

16억 2822만 (80%)

건물면적

793.82㎡ (240.1평)

기일

15-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음