부산동부지원 2014타경6744-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-05-30 경매접수
2. 14-06-02 경매개시결정
3. 14-08-14 배당요구종기
4. 15-06-02 5차 매각기일 · 최저가 4억 9149만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4669.00㎡ (1412.4평)

제시외면적

없음

보증금

4914만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안읍 257-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 고무마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연녹지지역 내 일단의 전원주택단지 조성사업이 진행중인 택지개발지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 접근 가능하나, 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형, 기호 2-5는 부정형으로 전원주택단지로 조성되어 나대지 상태이며 기호2-5의 일부는 약 6미터 폭의 시멘트 포장 단지내 도로로 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 북측으로 약 8미터 폭의 시멘트포장도로와 접하고, 기호 2는 북측으로 약 8미터 폭의 도로 및 남측으로 본건을 포함한 약 6미터 폭의 단지내 현황도로와 접함.<br />기호 3-5는 본건 일부가 약 6미터 폭의 단지내 현황도로로 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4): 자연녹지지역(2014-01-29)(자연녹지지역), 기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함<br />기호(3) : 자연녹지지역(2014-01-29)(자연녹지지역), 기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.): 자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함, 영농여건불리농지<br />기호(5) : 자연녹지지역(2014-01-29)(자연녹지지역), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 5 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물의 영향을 감안한 토지평가액을 병기하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 평가 대상 토지의 공부상 지목은 임야, 대, 답이나 일단의 택지조성사업단지(단독주택용 대지)에 포함되어 형질변경 중에 있는 상태임.<br />기호 1은 공부상 지목은 임야이나 현황은 나대지 상태임.<br />기호 2-4는 공부상 지목이 대이나 현황은 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임.<br />기호 5는 공부상 지목이 답이나 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계:미상임.<br />(2) 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 256 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

1.위 조사목적물 답으로 되어 있으나 일부에 아스팔트슁글지붕조립식철근벽골조 목조벽마감재로 된 단층주택과 조립식 창고가 있음.(제시외건물).제시외 건물에는 조재수가 점유사용하고있음. 2.폐문으로 내부구조도 그리지 못함. 조재수가 방2개.주방. 화장실뿐이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

가처분권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단기장지사

교부권자

부산광역시기장군

근저당권자

박○○

압류권자

부산광역시기장군

점유자

조○○

채권자

남부산농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257-1 · 답 4669㎡

당사자

채권자

남부산농업협동조합

채무자

정미경

소유자

정미경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 354m · 고무마을 · 기장군10(신명)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257-1

감정가

11억 9993만

최저가

4억 9149만 (41%)

기일

15-06-02

등기부현황

등기 기재 없음