부산동부지원 2014타경8290-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-07-08 경매접수
2. 14-07-09 경매개시결정
3. 14-09-23 배당요구종기
4. 15-03-10 3차 매각기일 · 최저가 1억 9382만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

31547.10㎡ (9543.0평)

제시외면적

없음

보증금

1938만 (최저가의 10%)

청구금액

8289만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

철마면 42-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건토지들은 부산 기장군 정관면 월평리 소재 월평초등학교 남쪽 또는 남동쪽 원거리<br />에 별첨 위치도의 표시와 같이 위치하며, 주위는 순수산림지대이고, 주위환경은 보통<br />정도입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)토지까지 차량 출입이 가능하고, 기호(2)토지는 북서쪽 인근까지 차량진입이 <br />가능한 도로가 있으나 그 도로부지의 일부가 사유지이므로 차량출입은 불가능하고 <br />도보로 출입이 가능하며, 기호(3, 4, 5, 6)토지들은 차량출입이 불가능하고, 공히 <br />대중교통사정은 보통이하인 지역입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3, 4, 5, 6)토지들은 공히 부정형이고 기호(2)토지는 사다리형에 유사한 토지<br />이며, 기호(1)토지는 대체로 서하향인 비교적 급경사이고 기호(3)토지는 북서하향의<br />급경사이며 기호(2, 4, 5, 6)토지들은 공히 북서하향인 완경사이고, 이용상황은 공히 <br />자연림입니다.<br /><br />기호(1)토지의 일부는 폭 약 4m 전후인 아스콘포장 도로로 이용중이며, 기호(2)토지의<br />일부는 {금광사(절)까지 도보로 접근할 수 있는} 폭 약 2.5m 전후인 비포장 도로로 이<br />용 중입니다.(지적개황도에 노란 실선으로 표시된 부분입니다.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지까지 차량출입이 가능한 폭 약 4m 전후인 아스콘포장 도로가 개설되어 있<br />고, 기호(2)토지는 북서쪽 인근까지 차량진입이 가능한 도로가 있으나 그 도로부지의<br />일부가 사유지이고, 기호(3)토지는 맹지이나 남쪽 끝부분(백운산 정상 부근)에 인접하<br />여 등산로가 소재하고, 기호(4, 5, 6)토지들은 공히 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 가축사육제한구역, 사방지,<br /> 공익용산지, 일부(전체면적 중 5,555㎡)가 전원개발사업구역입니다.<br /><br />기호(2, 3, 4) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 가축사육제한구역, <br /> 공익용산지입니다.<br /><br />기호(5, 6) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 가축사육제한구역, 영<br /> 농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5, 6)토지는 제시목록상 지목이 답이나 현황은 공히 자연림입니다.(공히 장기<br />간 묵답상태로 방치함으로 인하여 지상에 수목이 자생하는 상태입니다.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 공히 미상입니다.<br /><br />2) 기타(1) : 본건토지들은 공히 공유지분입니다.<br /><br />3) 기타(2) : 본건토지들의 지상수목은 공히 침활혼효림이고 소밀도는 밀입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산16 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산16-4 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 353-2 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 353-3 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관면 임곡리 353-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 소나무등 수종미상의 잡목들이 식재되어 있는 임야로 보여짐(조사목적물중 임곡리 353-3, 353-4번지는 부동산 표시상에는 답으로 되어 있으나 정확한 경계는 육안으로 구분이 되지 않으며 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료되는바 현장에서는 임야로 보여짐).

부동산표시목록

가압류권자

부산시약사신용협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

심○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

부산광역시기장군

교부권자

수영세무서

교부권자

중부산세무서

근저당권자

주식회사부산은행

압류권자

국(금정세무서)

지상권자

한국전력공사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-10 · 부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-1 · 임야 315471㎡ (목적 공유자 최재영 지분 180분의 18전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최재영

소유자

최재영

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-1

감정가

3억 285만

최저가

1억 9382만 (64%)

기일

15-03-10

등기부현황

등기 기재 없음