경매· 공장용지
부산동부지원 2014타경8306-1
부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가11억 1311만263만/평· 감정가 17억 3924만 (64%)
담당계2계780-1422(구내:1422)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 1311만감정가 대비 64%
- 감정가
- 17억 3924만
- 최저 평당가
- 263만/평건물면적 기준 · 총액 11억 1311만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 11억 5319만 ~ 13억 2349만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 11억 1311만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1397.80㎡ (422.8평)
- 토지면적
- 1638.00㎡ (495.5평)
- 제시외면적
- 587.50
- 보증금
- 1억 1131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2300만
- 담당계
- 2계 · 780-1422(구내:1422)
건물 · 대지권
- 건물
- 1397.80㎡ (422.8평) · 철골조 · 공장용지
- 대지권
- 정관면 938-14
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관면 달산리 소재 "한국폴리텍7대학 동부산캠퍼스"<br />서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북하향의 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서<br />공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 상대정화구역, 기장군 가축사육 제한지역 지정.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하여 <br />토지에 영향을 미치는 것으로 사료됨.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로<br />주기둥: H-Beam 철골조<br />벽체: 하부는 조적위 모르타르 페인팅 및 여타 상부는 판넬마감 등<br />천정: 철골트러스위 판넬잇기<br />창호: 섀시창 구조임.<br /><br />나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로<br />외벽: 외장타일마감<br />내벽: 벽지 및 내장타일, 모르타르위 페인팅마감 등<br />창호: 섀시창 구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가)공장<br />나)1층: 사무실 및 식당, 샤워실 등<br /> 2층: 사무실 및 숙소 등
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
나): 위생설비 및 일부 전기난방설비(숙소) 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 일부 지상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉣,㉤이 소재하나<br />구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무 할것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
토지 감정평가요항표 참조.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
토지 감정평가요항표 참조.
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
건물 감정평가요항표 참조.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
기호1)-14)기계기구는 금형 및 자동차부품 제조에 수반되는 수변전설비 및 운반<br />기계, 프레스 등으로서 현상 및 관리상태 보통시되며 기호15)-22)는 소재불명임.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
--
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
기호1)-14)기계기구는 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-14번지 토지 및 <br />건물내 수용장소에서 실사하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-10-27 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-10-27 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-10-27 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 수취인불명 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 수취인불명 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 수취인불명 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-19 | sd | 2015.10.22 도달 |
| 15-10-02 | sd | 2015.10.05 도달 |
| 15-09-30 | sd | 2015.10.05 도달 |
| 14-07-18 | sd | 2014.07.24 도달 |
| 14-07-18 | sd | 2014.07.23 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-14 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 부산광역시 기장군 정관면 산단1로 66-83 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현장에는 제시건물들이 있고, 솔레코텍 주식회사가 있으나(공장입구에 간판이 붙어 있음), 폐문으로 거주자등을 만날 수 없음.(조사취지를 알리는 안내문을 우편함에 꽂아 두었으나 연락 없음).
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | . | . | . |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
교부권자 국민건강보험공단기장지사
교부권자 부산광역시기장군
근저당권자 기술신용보증기금
근저당권자 에프케이엔1411유동화전문유한회사(양도전:주식회사경남은행)
근저당권자 주식회사경남은행
기타 김○○
기타 이○○
임금채권자 (선정당사자)김성용
임차인 박○○
점유자 솔레코텍 주식회사
채권자 에프케이엔1411유동화전문유한회사(양도전:주식회사경남은행)
채권자 임○○
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2013.12.18. | ||||
| 솔레코텍 주식회사 |
매각공고
15-09-15 · 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-14 · 공장용지 1638㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-179호
15-09-15 · 부산광역시 기장군 정관면 산단1로 66-83 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장 480.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실,식당,샤워실 및 기숙사 1층 162.90㎡ 2층 167.40㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-179호 제시외-공장 철골조판넬지붕단층 239.5㎡ -공장 철골조판넬지붕단층 76.5㎡ -공장 철골조판넬지붕단층 158.8㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 55.9㎡ -창고 경량철골조판넬지붕단층 56.8㎡
당사자
- 채권자
- (선정당사자)김성용 외 2
- 채무자
- 박병도
- 소유자
- 박병도
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1209m달산초등학교
- 1346m정관고등학교고등학교
- 1388m정관초등학교초등학교
- 1415m정관중학교중학교
- 1455m방곡초등학교초등학교
- 1491m부산중앙중학교중학교
버스
- 498m매곡리73, 73(아침)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 11억 5319만 ~ 13억 2349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-14
- 감정가
- 17억 3924만
- 최저가
- 11억 1311만 (64%)
- 건물면적
- 1397.80㎡ (422.8평)
- 기일
- 15-09-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 1311만 × 104~119% = 11억 5319만 ~ 13억 2349만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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