부산동부지원 2014타경8412-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2159.41㎡ (653.2평)

토지면적

4966.00㎡ (1502.2평)

제시외면적

1022.65

보증금

2억 1408만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 7268만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

2159.41㎡ (653.2평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

정관면 836-4

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 기장군 정관면 예림리 소재 정관농공단지 동측에 위치하며, 본건 서측은 중소규모의 공장이 소재하는 농공단지이고, 여타부분은 농가주택 및 농경지 딩이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 부정형의 4필지 일단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />2) 도로상태<br /> 북서측으로 본건 기호(3,4) 토지 일부를 포함하여 약6미터 폭 내외의 도로에 접함.<br /><br />3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 기호(1,3) : 일반공업지역, 녹지(저촉),<br /> 기호(2) : 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 녹지(저촉), 도로(저촉), <br /> 가축사육제한구역,<br /> 기호(4) : 일반공업지역 임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가)철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,<br /> 벽체 : 하단부 - (약1.5m) 콘크리트, 상단부 - 샌드위치판넬 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,<br /> 창호 : 샷시단창,<br /> H-Beam : 주기둥 450 × 200.<br /> 층고 : 약8미터(처마고 기준).<br /> 용도 : 1층 -공장, 2층 - 사무실, 사장실, 회의실, 휴게실로 이용중임.<br /><br /><br /><br />나)철골조 및 조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 하단부 - (약1.5m) 콘크리트, 상단부 - 샌드위치판넬, 일부 세멘몰탈위<br /> 페인트 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,<br /> 창호 : 샷시단창,<br /> H-Beam : 주기둥 400 × 200,<br /> 층고 : 약8미터(처마고 기준)<br /> 용도 : 공장, 샤워실, 탈의실, 화장실로 이용중임.<br /><br />다)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 마감, <br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시단창 및 목재, 샷시 이중참,<br /> 용도 : 1층 - 사무실, 식당, 주방, 방, 화장실, 2층 - 기숙사6, 화장실로 이용중임.<br /><br />라)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 사이딩재 마감,<br /> 내벽 : 벽지마감,<br /> 창호 : 샷시 이중창,<br /> 용도 : 1층,2층 공히 사택으로 이용중임.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 자동차부품 사출성형 및 운반 등에 필요한 기계기구로서, 현상은 보통으로 가격시점 현재 미가동상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(㉠ - ㉢)이 소재하고<br /> 있으나, 구조 및 이용상황으로 보아 별로 영향이 없을 것으로 사료됨.<br />2)기호(3,4) 토지의 공부상 지목은 각각"임야,전" 이나 현황은 공장용지"이고,<br /> 기호(나)건물은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 일부 "슬래브지붕" 임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 22억 1787만 ~ 25억 4542만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

부산광역시 기장군 정관면 예림리 836-4

감정가

33억 4501만

최저가

21억 4081만 (64%)

건물면적

2159.41㎡ (653.2평)

기일

15-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음