와든스톤법원경매

경매· 도로

부산동부지원 2014타경10064-1

부산광역시 기장군 일광면 이천리 166-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3379만· 감정가 5280만 (64%)

담당계1계780-1421(구내:1421)

부산동부지원 2014타경10064-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3379만감정가 대비 64%
감정가
5280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3500만 ~ 4017만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3379만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
165.00㎡ (49.9평)
제시외면적
없음
보증금
337만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5816만
담당계
1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
일광면 166-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광면 이천리 소재 "학림사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />국도변을 따라 양어장, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로(국도31호선)임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건을 포함하여 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>기장군 가축사육 <br />제한지역 지정(2013.03.05):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리<br />이내의 자연녹지지역 일부 포함임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-04-16sd2015.04.17 도달
15-04-09sd2015.04.13 도달
15-04-09sd2015.04.13 이사불명
15-04-09sd2015.04.13 도달
15-04-09sd2015.04.13 도달
15-04-09sd2015.04.14 도달
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14-08-25sd2014.08.28 도달
14-08-25sd2014.08.28 도달
14-08-25sd2014.08.27 수취인불명
14-08-25sd2014.08.27 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 일광면 이천리 166-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사

교부권자 부산광역시기장군

채권자 서울보증보험주식회사

채무자겸소유자 방○○

채무자겸소유자 방○○

채무자겸소유자 방○○

채무자겸소유자 방○○

채무자겸소유자 방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-03-10 · 부산광역시 기장군 일광면 이천리 166-1 · 도로 165㎡

당사자

채권자
서울보증보험주식회사
채무자
방갑식 외 4
소유자
방갑식 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 101m이동방파제180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
  • 266m이동수산180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
  • 301m이동수산180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
  • 364m이동180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3500만 ~ 4017만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
부산광역시 기장군 일광면 이천리 166-1
감정가
5280만
최저가
3379만 (64%)
기일
15-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3500만 ~ 4017만중간 추정: 3737만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 70.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3379만 × 104~119% = 3500만 ~ 4017만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 5280만 기준 약 3696만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2015년

부산광역시 기장군 진행 물건