부산동부지원 2014타경12763-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1334.80㎡ (403.8평)

토지면적

2729.00㎡ (825.5평)

제시외면적

868.90

보증금

7381만 (최저가의 10%)

청구금액

5138만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

1334.80㎡ (403.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안읍 960-4

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 공장은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 고리원자력본부사택 한빛아파트 북<br />서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모의 공장 및 농가주택, 임야 및 농경지, 전원주택<br />등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 지세<br />본건 토지 기호(2)는 북동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 동측 및 북동측은 옹벽을, 남서측 및 남측의 석축을 쌓았으며 지반을 평탄하게 조성하였음.<br /><br />2) 이용상태<br />공업용 건물의 부지로 이용중임.<br /><br />3) 도로상태<br />북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와, 북측 일부는 폭 약 3m의 콘크리트 포장도<br />로와 접함.<br /><br />4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br />자연녹지지역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상<br /><br />- 기호 (1)<br /><br />일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2008.09.10.이며<br /><br />·외 벽: 사이딩판넬 마감.<br />·내 벽: 판넬 및 일부 타일 마감 등.<br />·바 닥: 타일 마감.<br />·창 호: 샷시 단창 구조임.<br /><br />- 기호 (3)<br /><br />일반철골구조 칼라시트판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2008.09.10.이며<br /><br />·골 조: Main H-beam 350×175mm.<br />·벽 체: 판넬 잇기 마감.<br />·바 닥: 하드너 마감.<br />·창 호: 샷시 단창 구조임.<br />·층 고: 약 7미터 (추녀고 약 8미터) 임.<br /><br /><br />2) 이용상태<br /><br />- 기호(1): 공장(사무실)로 이용이며 내부 중1층은 사무실 및 창고로 이용중임.<br />- 기호(3): 공장으로 이용중임.<br /><br />3) 부합물 및 종물<br /> 후첨 "지적개황도 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소<br /> 재하며 기호 ㄱ)-ㄴ)은 가설건축물축조신고 되어 있고, 그 외 기호ㄷ),ㄹ)은 규모 등이<br /> 크지 않고, 이동가능성이 있는 바, 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 별무<br /> 할 것으로 판단함.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계·기구의 현상<br /><br />- 기호1: "Over Head Crane"로서 현상은 보통인 편임.<br /><br />[제시외 기계]<br />- 기호 ⓛ: "Over Head Crane"로서 현상은 보통인 편임. <br />- 기호 ②: 산업용 건조기로서 현상은 보통임.<br /><br />2) 설치장소<br />- 기호(1): "부산광역시 기장군 장안읍 오리 960-4 번지" 소재 공장 기호 (3) 내에 소재<br /> 함.<br /><br />- 제시외 기계 기호ⓛ: "부산광역시 기장군 장안읍 오리 960-4 번지" 지상 소재하는 제<br /> 시외 건물 기호(ㄱ) 내에 소재함.<br /> <br />- 제시외 기계 기호②: "부산광역시 기장군 장안읍 오리 960-4 번지" 지상 소재하는 제<br /> 시외 건물 기호(ㄴ) 내에 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 토지 북측 및 북서측, 남측 및 남서측을 둘러싼 석축 및 옹벽,제시외 건물 기호ㄱ)<br />,ㄴ)의 하단부 지반 평탄화를 위한 콘크리트 구축물이 존재하고 있으며 현상은 보통임.<br /> <br />위 공작물은 토지부합물로 토지평가액에 포함평가 하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 오리 960-4

감정가

9억 2271만

최저가

7억 3816만 (80%)

건물면적

1334.80㎡ (403.8평)

기일

15-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음