부산동부지원 2014타경13988-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-11-27 경매접수
2. 14-11-28 경매개시결정
3. 15-02-16 배당요구종기
4. 15-05-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

차성동로67번길

건물 · 대지권

건물

14.00㎡ (4.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

68-9

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 서측 인근에 위치하는 <br />보광상가 1층 102호로서, 주위은 기장시장내 각종 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br />천장 : 텍스 마감,<br />창호 : 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점(상호:부산오뎅)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 소재한 건물내 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화전설비, 기계식 <br />주차설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 9-10미터, 북동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 접하며, <br />진입상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>, 상<br />대정화구역<학교보건법>, <추가기재> 기장군 가축사육 제한구역 지정(2013.03.05):<br />자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로 부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 <br />일부 포함임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로67번길 8, 1층 102호 (보광상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물의 정확한 경계는 측량이 있어야 할것으로 사료되고 육안으로 구분하기 어려우나 대략 살펴본바, 목적물내에 원조얼음부산오뎅 공장이 있음(임차인 오혜진의 남편 왕훈을 만나 문의한바, 일부가 경매목적물이라고함).

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단 영등포남부지사

교부권자

부산광역시기장군

근저당권자

주식회사디지비캐피탈

임차인

오○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-18 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로67번길 8, 1층 102호 (보광상가) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 1층 422.175㎡ 2층 420.375㎡ 3층 420.375㎡ 4층 420.375㎡ 지하층 596.365㎡ 철근콘크리트조 28.00㎡ (공유자 지분 중 2분의 1(단, 조재현 지분전부))

당사자

채권자

김재헌

채무자

조재현

소유자

조재현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 기장중학교 · 중학교
• 409m · 기장초등학교 · 초등학교
• 775m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1093m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대청중학교 · 중학교
• 1214m · 교리초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 동해선기장역.기장중학교 · 183, 183(심야), 188, 기장군1(석산), 기장군10(신명), 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 96m · 동해선기장역.기장중학교 · 183, 183(심야), 188, 기장군1(석산), 기장군10(신명), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 113m · 기장시장.농협 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 125m · 기장시장 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39, 기장군1(석산)
• 147m · 기장시장 · 기장군1(석산)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 차성동로67번길 8, 1층 102호 (보광상가)

감정가

1억 8000만

최저가

1억 4400만 (80%)

건물면적

14.00㎡ (4.2평)

기일

15-05-18

등기부현황

등기 기재 없음