부산동부지원 2014타경14783-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-12-17 경매접수
2. 14-12-17 경매개시결정
3. 15-02-27 배당요구종기
4. 15-05-06 1차 매각기일 · 최저가 4억 8302만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.03㎡ (45.1평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

149.03㎡ (45.1평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

기장읍 2-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건토지는 부산 기장군 기장읍 대변리 소재 대변초등학교 동쪽 인근에 별첨 위치도<br />의 표시와 같이 위치하며, 주위는 해안상가지대 후면의 주상혼성지대이고, 주위환경<br />은 보통정도입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건토지는 부산 기장군 기장읍 대변리 소재 대변초등학교 북동쪽에 인접하여 별첨<br />위치도의 표시와 같이 위치하며, 주위는 해안상가지대 후면의 보통주택지대이고, 주<br />위환경은 보통정도입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하며, 대중교통사정은 <br />보통인 지역입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하며, 대중교통사정은 <br />보통인 지역입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

방형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 지반은 보통 시 되며, 주거용 건부지로 이용 중<br />입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 지반은 보통 시 되며, 주거용 건부지로 이용<br />중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남서쪽으로 폭 약 9m 전후인 아스콘포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통정도입니<br />다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서쪽으로 폭 약 8m 전후인 아스콘포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통정도입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높<br />이 52m), 상대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

지상에 조적조 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 단층 주택 약 56㎡ {기호(ㄱ)}가 소재<br />하여 토지의 환가성에 영향을 미칠 것입니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기타 : 본건은 공유지분토지입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기타 : 기호(3)토지상에 향나무 외 여러 중 여러 주의 관상수가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 새시 및 유리창.<br /><br /> 본건건물은 용재 및 구조가 보통정도인 건물입니다.(사용승인일 : 1996. 3. 23.)<br /> 기호(2-가)는 일부(20.85㎡)를 2011. 9. 30. 증축하였습니다.<br /><br />2-나 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 사이딩판넬 마감.<br /> 내벽 : (일반적인 수준의) 인테리어 되어 있음.<br /> 창호 : 새시 및 유리창.<br /><br /> 본건건물은 용재 및 구조가 보통정도인 건물입니다.(사용승인일 : 2000. 1. 26.)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가 : 주택으로 이용 중입니다.<br /><br />2-나 : 미용실로 이용 중입니다.<br /><br />기호(2-나)는 제시목록상 용도가 근린생활시설(제조업)이나 2008. 2. 13 용도가<br />제1종근린생활시설(미용원)으로 변경되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 도시가스설비 및 위생설비가 되어 있고, (2-가)에는 도시가스보일러에 <br />의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

조적조 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ 외 {기호(ㄴ, ㄷ)}가 소재<br />하며, 기호(ㄴ)은 기호(2-가)의 부합물이고, 기호(ㄷ)는 기호(2-나)의 부합물입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 임대차관계는 없다고 하나 정확한 내용은 미상입니다.<br /><br />2) 기타 : (2-가)의 2011. 9. 30. 증축한 부분 20.85㎡는 구조가 다소 단순합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 402-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 무양2길 6-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 443-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 기장읍 대변리 402-3번지 현장 대문에는 새주소 기장해안로 595-6으로 표시되어 있으나 아무도 만날 수 없고, 장신익과 소유자 최학필은 새주소 기장해안로 595-6으로 표시되어 등재되어 있음(기장읍 대변리 402-3번지에는 소유자 최학필이 혼자 전입되어있음). 2. 목적물 기장읍 대변리 402-3번지 현장에는 제시외 건물1동(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층단독주택)이 있음. 3. 목적물 기장읍 대변리 443-22(무양2길6-1) 현장에서 소유자 최영철의 처 형성남을 만나 문의한바, 단층근린 생활시설은 미용실로 영업중이고 임대차관계 없고 본인(형성남)이 운영하고있다고함. 4. 기장읍 대변리 443-22(무양2길6-1)번지는 전부 소유자 최영철이가 점유하고 있다고함.

부동산표시목록

가압류권자

하○○

공유자

최○○

근저당권자

동부산농업협동조합

임차인

장○○

채권자

하○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-06 · 부산광역시 기장군 기장읍 무양2길 6-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 94.23㎡ 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층근린생활시설(제조업) 45.5㎡ 제시외 건물 매각에 포함 제시외-창고 조적조 및 판넬조 6㎡ -현관 판넬조 3.3㎡
• 15-05-06 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 443-22 · 대 301㎡

당사자

채권자

하인석

채무자

최학필

소유자

최학필

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 70m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 대변 · 181
• 152m · 대변항입구 · 181
• 191m · 대변항입구 · 181
• 302m · 무양 · 181
• 366m · 무양 · 181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 대변리 443-22

감정가

4억 8302만

최저가

4억 8302만 (100%)

건물면적

149.03㎡ (45.1평)

기일

15-05-06

등기부현황

등기 기재 없음