부산동부지원 2015타경477-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3220.00㎡ (974.0평)

제시외면적

66.00

보증금

5017만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7000만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장안읍 255-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 고무마을 동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 자연녹지지역 내 일단의 전원주택단지 조성사업이 진행 중인 택지개발<br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량접근 가능하나, 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호(1)은 부정형, 기호(3)은 세장형으로 전원주택단지로 조성되어 나대지<br /> 상태이며, 약 6m 폭의 시멘트 포장 단지 내 도로로 조성되어 있음.<br /> 2)기호(2)는 단지 내 "도로"로 사용키 위해 조성되어 있음.<br /> 3)기호(1)은 "산41임"과 함께 3단계(3획지로) 조성되어 있으며, 기호(3)은 <br /> 3단계(3획지)로 조성된 계단식 획지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측 및 동측으로 약 8m 폭의 도로와 접하며, 기호(2)는 폭 약 6m의<br /> 도로이며, 기호(3)은 남측 및 동측으로 폭 8m, 북측으로 폭 6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역(2014-01-29)(자연녹지지역), 기장군 가축사육 제한지역 지정<br /> (2013.03.05):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내<br /> 의 자연녹지지역 일부 포함임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(3:255-14)지상에 경량철골조 판넬 단층 주택(가건물) 2동이 소재함.<br /> ┌ 외벽: 판넬, 내벽: 벽지 등, 창호: 샷시창호임.<br /> ├ 이용상태: 주택(가건물로 추정됨.)<br /> ├ 설비내역: 전기, 상수도인입, 온수보일러 등 되어 있음.<br /> ├ 기타: 토지의 크기 등을 고려해 볼 때, 최유효이용이라고 볼 수 없으며, <br /> │ 가건물로 추정됨.<br /> └ 임대관계: 미상임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)공부면적으로 사정하였음.<br /> 2)기호(2)는 지목이 "대"이나, 실제 인근 토지의 "도로"로 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-12

감정가

9억 7997만

최저가

5억 174만 (51%)

기일

15-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음